主题：不法中介惯用的五大骗术

中介支招，张女士的儿子买的房子，能够在武汉落户，这样她儿子就变成武汉本地居民。按照限购细则，武汉本地居民有一套房，还可再买一套，这样，张女士的儿子就能在武汉再买一套房了。

有一年社保的外地人，按照现在的政策，可以买一套房，买了房以后，把户口迁入武汉，就可算是武汉本地居民，届时还可以再买一套。近期极有可能出现外地人把户口迁入武汉、以便再买一套房的高潮。

由于有些购房者没有连续5年的纳税或者社保证明，一些人就设法办理假的证明或假的身份证。业内人士提醒购房者，“京15条”中已载明，提供虚假证明规将承担经济和法律责任。政府对于购房资格的审查越来越严格，利用假证明来购房，一旦被审查出来之后将失去购房资格。而部分购房者可能已经支付定金或者首付，将会有更多经济损失。而且，有可能会对未来的购房造成影响。此外，“京15条”中明确规定，对于提供虚假证明的购房者不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律的责任。其中，对协助其办理的相关房地产机构也会给与严肃处理。

由于有些购房者没有连续5年的纳税或者社保证明，一些人就设法办理假的证明或假的身份证。业内人士提醒购房者，“京15条”中已载明，提供虚假证明规将承担经济和法律责任。政府对于购房资格的审查越来越严格，利用假证明来购房，一旦被审查出来之后将失去购房资格。而部分购房者可能已经支付定金或者首付，将会有更多经济损失。而且，有可能会对未来的购房造成影响。此外，“京15条”中明确规定，对于提供虚假证明的购房者不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律的责任。其中，对协助其办理的相关房地产机构也会给与严肃处理。

面对歪招横出的市场，我们认为，在新政策执行期间，除了经营机构要加强自律，相信政府也会有相应的措施跟进。而购房者，更不要盲目地“中招”。

网友“私家珍藏” 高房价下聪明购房五原则

很长时间以来，房价是“乱花渐欲迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边是房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落?在房价这么高的情况下，如何买房?在房价走势不明，或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。

第一原则

现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求。

现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕之事，而且从目前趋势来看，房价走势最有可能是缓慢增长或者微跌，但不太可能一落千丈。

因此，关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员的日常起居、工作学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第二原则

该买什么价位的房?在自身购房财力之下，确定价格承受范围。

由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。

判断价格底线，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算每月还款额，只要月还款额占家庭月收入的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标对家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。