主题：南宁房市动态分析周报：整体均价环比上涨0.04%

一、宏观解读

1、宏观经济

8月份70个大中城市中66城新房价格环比上涨

9月18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新房价格上涨的城市有66个，价格下降的城市有2个。与去年同月相比，价格下降的城市有1个

美联储维持QE规模不变

9月19日，在联邦公开市场操作委员会(FOMC)发表的美联储9月议息会议声明中，维持购债计划（QE）规模不变，每月仍将购买850亿美元的资产。

宝创点评：

18日，统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，69个城市的新建商品住宅价格同比上涨，同比价格变动中，最高为上涨19.3%，最低为下降2.3%，其中北京、广州、上海、深圳等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，从同比数据来看一线城市继续领涨全国。全国楼市房价整体看依然保持较高热度，价格继续处于上升通道之中。美联储在9月议息会议中公布，在未来将维持QE规模不变，主要原因为当前美国经济的复苏形势尚未明确。本次美联储对规模维持不变，持续其货币量化宽松政策，预计对全球经济将产生以下几个方面影响，其一，使新兴经济体有更多时间调整其本国的货币政策以避免因削减QE导致的热钱大量流出而产生的货币贬值现象；其二，美联储仍然存在中长期退出的趋势，因此只有在削减QE及加息到来之前,尽可能增强本国的经济实力才能将影响降到最低。

二、一级土地市场

南宁市2013年第二十七期国有建设用地使用权招拍挂出让信息

二、一级土地市场

南宁市2013年第二十七期国有建设用地使用权招拍挂出让信息

宝创点评

GC2013-038为商务金融用地，地块位处兴宁区昆仑大道以北，为商务金融用地，被广西桂嘉汇房地产集团竞得，以底价521万/亩成交，总价为1947.4433万元，楼面地价1563元/㎡。从地块的地段区域来看，地块位于大嘉汇内部，目前地块周边有大嘉汇国际建材家居城、大嘉汇东盟国际商贸港等较大体量的商业，地块周边商业氛围尚好，均为广西桂嘉汇房地产集团所开发建设。本次的GC2013-036地块的竞拍，由于该地块占地面积不足4亩，地块面积较小，因此该地块主要为广西桂嘉汇集团对大嘉汇商务配套的完善。

三、南宁楼市整体概况

本周南宁楼市整体均价7956元/㎡，环比上涨0.04%。

四、房地产市场观察

1、开盘项目整体情况

五、广告投放情况监测

《南国早报》广告投放情况