主题：南宁房市动态分析周报：整体均价环比上涨0.04%

本周广告总体投放情况：

本期报版广告，投放项目共32个，投放总频次为37版。因为中秋节日影响，本周投放项目较上周有较为明显回落。从投放内容看，以优惠信息为主。从投放区域看，青秀区活跃度最高，其次为兴宁区、江南区。

六、综述

19日美联储宣布，在未来一段时间内，将维持QE规模不变，此举超出市场预期，美国当前经济恢复状况不及预期是美国维持QE的主要原因。但美联储仍然存在中长期退出的趋势，因此只有在削减QE及加息到来之前,尽可能增强本国的经济实力才能将影响降到最低。统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格情况，数据显示有69个城市的新建商品住宅价格同比上涨，其中北、上、广、深等一线城市继续保持高速增长，领涨全国楼市价格。近期全国多地的土地拍卖、二级市场的房屋交易均呈现火热局面，伴随着传统金九银十的销售旺季，预计全国房地产市场将继续活跃。

本地市场方面，本周南宁楼市整体均价7956元/㎡，环比上涨0.04%。本周楼市受到中秋假期影响，市场整体活跃度不高。仅两个项目选择于本周开盘推新，盛天香墅首次开盘推售60套多层电梯洋房物业，所推户型均为200㎡左右的平层物业，首次开盘价格达到了11000元/㎡，购房者以改善型需求为主，普遍经济实力较强，对该类平层物业及柳沙片区发展的认可是购房者购买的重要原因，当天实现销售23套。云星·钱隆江南于周六开盘推新，一次性集中放量12#、13#、14#共435套房源，此次所推楼栋位置、景观较好，因此价格较之前有300元/㎡的涨幅，但该项目的客户主要以刚需型客户为主，对总价敏感度较高，因此客户在购房选择上较为理性，选择90㎡左右的中小户型为主，大户型物业折合总价较高，走量缓慢。但本次开盘依靠小户型的支撑，整体销量达160套，后期剩余物业将以顺销为主。

综上所述，本月市场整体走势依然相对平稳，多数项目仍旧处于蓄客状态。经过中秋假期的短暂休整之后，多数项目将会选择在9月底10月开盘推新，且伴随项目的开盘推新，市场有望出现量价齐升的趋势。