主题：高房价折磨"夹心层"住房难催生二次房改呼声

“北京市四环以内的期房均价已经过两万了，照这样算，我攒一年的钱只能买一两平方米。”北京某公职部门工作的李炘睿说。

李炘睿只是众多“住房夹心层”的一个缩影。这个群体正在普遍受到高房价的折磨。9月份，深圳商品房每平方米成交均价已超过2万元，创下历史纪录，杭州、北京、上海等地房价也在近期达到或超过历史高点。

随着房价过快上涨，“夹心层”购房负担越来越重，房地产市场购买力出现严重分化。

据上海绿地集团内部人员介绍，该集团今年6月份推出的一个单套售价超过250万元的高档住宅项目，两个月内销售一空，七成购房者是现金支付；而推出的另一个单套总价不过几十万元的中档小户型项目，七成购房者却是贷款买房。

由于是相对我国1998年首次实施住房制度改革而言，社会舆论称之为“二次房改”。

在采访中，不少购房户认为，“住房夹心层”呼吁“二次房改”，表面是因为商品房价格增长过快，出现阶段性泡沫，但其实质是呼吁各级政府加快住房保障制度建设。

北京市民王少华说，要想解决“夹心层”的住房难，既需要政府调控价格让市场“消化”，更需要真正加大保障性住房建设来“承接”。

对于李明等专家学者提出的房改产生的三个主要“错位”问题，顾云昌逐一进行了解释：

对“政府理论错位，以住房全面市场化理论排斥住房是准公共产品理论，重增长轻民生”的说法，顾云昌认为，1998年房改时提出了四个轮子推进的思路，首先是住房由实物分配向货币分配的分配体系改变；其次是供应体系的完善，对于不同收入的家庭实行不同的政策，低收入家庭供应廉租房，中低收入家庭供应经济适用房，中等以上收入供应商品房；第三，建立符合市场经济的交易体系，从旧公房到二手房都有相应的市场；第四，建立符合市场经济的金融体系，包括个人金融抵押贷款等等。虽然首先肯定了住房的商品属性，但是这些并没有排斥住房的其他属性。

期待二次房改！