主题：保守是进步，进步是倒退：最大中宅供应商

日本京都，有一家创立于江户时期的餐厅，距今已有260年。餐厅不刻意发展新顾客，也从未做过广告。甚至，连订餐电话都没有。260年来，服务模式近乎一成不变，吸引力却经久不衰。

同样，日本石州县，还有一家历史更悠久的旅馆，叫栗津温泉法师旅馆。它成立于718年，距今已有1300年，以“世界上最古老的旅馆”的声誉受到世界各地游客的青睐。旅馆主人以世袭制代代相传，由长子继承家业，至今已是第46代。

京都的餐厅，石州的旅馆，从形式上来看，无疑是保守的。但是他们保留了最本质的东西，也获得市场的认可。一个传承了260年，一个长达1300年。

在全球化时代，这是两个有趣的案例。无论是260年的餐厅，还是1300年的旅馆，当他们专注于一个行业，坚守古老的传统时，不但没有被全球化的浪潮“风吹雨打去”，反而显得历久弥坚，将历史很好的传承下来。而这，恰恰是日本商业社会最值得中国人学习之处。

■“保守”与“传承”的价值

再回到房地产上面来，房地内参·半求工作室www.BANQ.Cn发现，作为全球最大的住宅开发商，万科同时也是全球最大的中式住宅供应商。那么这两者之间，是否有什么联系呢？

房地内参·半求工作室www.BANQ.Cn认为，其核心正在于“保守”和“传承”。创新的基础是传承，只有在传承基础上，所做的创新才有意义和价值。而有时候，保守是最大的进步，而舍弃传统，一味的追求形式上的进步，反而会成为一种严重的倒退。

没有传承的“拿来”和“创新”，是没有灵魂的空中楼阁。比如，在中国的房地产市场上，欧式风格大行其道，“照搬照抄、全盘西化、千篇一律”成为城市的通病，西式建筑遍地开花，到处都是“斜坡、尖塔、罗马柱”。更有甚者，某些楼盘只是直接借用西方某个小镇的名字。所以，受众也无可避免的陷入了审美疲劳之中。

在创新、与国际接轨的旗帜下，整个行业都在畅享一场“拿来主义”的盛宴，而有着几千年历史的中式建筑反而没落了。在这样的背景下，那些坚守传统，立足传承的中式建筑，反而显得异常珍贵，让人耳目一新。比如，万科的第五园、棠樾。

房地内参·半求工作室www.BANQ.Cn资料表明，自2005年，万科地产在深圳的坂雪岗片区开发了第一个中式项目——万科·第五园以来，万科已在广州、成都、南昌等多个城市成功开发了多个中式项目。而万科也凭借旗下的多个中式项目，成为全球最大的中式住宅供应商。

在深圳，则有第五园、棠樾。其中第五园占地约50万㎡，建面约63万㎡；棠樾占地近60万㎡，建面约40万㎡。两个项目，总占地约110万㎡，总建面103万㎡。在整个深圳范围内，万科的中式住宅供应量也高居第一。

这些中式项目，透彻的理解和满足了中国人对于传统中国文化的需求。与其说是为有传统情结的中国人，提供了一个居住的空间，不如说是为民族文化的传承提供了一个现实可行的场景。只有在这样的场景之下，你才会想到：哦，原来中国是一个有着几千年历史的“礼仪之邦”。那些传统的中华美德，如尊老爱幼、和睦邻里……潜移默化中会融入你及后代的骨髓。

从这个角度来讲，万科事实上是中国房地产业界最保守的公司，它开发了中国乃至全球最多的中式建筑，但是这并不妨碍它用短短21年（从1988年万科定名为“深圳万科企业股份有限公司”，进入地产业算起）的时间，成长为全球第一住商。

而同时，因为会传承，万科在创新上反而更有力量，比如在“住宅工业化”方面，万科就一直遥遥领先于行业其他企业。260岁的京都餐厅、1300岁的法师旅馆，与这21岁万科，时间或长或短。但是显然他们都从传承中获得了最宝贵的价值。（