主题：有人没房，有人空置房！房产市场的不合理现象怎么解决？
- 发表于2010-08-11
不合理的现象多了，怎么可能都合理完呢
- 发表于2010-08-11
问问政府吧
- 发表于2010-08-11
谁能解决啊
- 发表于2010-08-12
这个政府能解决嘛？
- 发表于2010-08-12
满街都是乞丐都没房住先，怎么解决？
还是老实赚钱吧
- 发表于2010-08-12
还是老实赚钱吧
- 发表于2010-08-18
贫富差距大
- 发表于2010-08-26
我农村还有间茅房
- 发表于2010-08-26
存在这样的现象不是一朝一夕的事情
存在这样的现象不是一朝一夕的事情，这是楼市发展多年以来形成的，也是贫富差距大的一个表现。
有观点认为，现在一些人拥有两套或两套以上的房子，但再过30年就不需要这么多房子了，因为现在的独生子女，其父母已经为他们买好房子，等他们长大了就不需要买房子，到时候，“房子就会是一个问题”。这只是其中一个因素。
那些手中有多套房的大多是炒房的，或为转移资金的大款。这批房子很多未投入使用，造成很大的浪费。这部分房也算是市场的“存量房”。当前政策市为了让这些存量房投入使用，发挥价值，而不是闲置在那里，哄抬房价！
“存量房”主要是二手房中的可售、可租房源，其潜力之大从几个一线城市的二手房交易量中可见一斑。
楼市调控需进一步“调存量”
业内人士认为，调控楼市亟待把大量投机者、囤房者“赶”出市场，把存量房“逼”入市场，或出售或出租，发挥其真正的居住功能。
黄鸣建议，“逼存量”的关键是要增加房屋的持有成本，压缩投资投机者的赢利空间。不过，这其中需要注意一个问题：当存量房“换手”后，“接棒者”依然可能是投资投机者。因而专家建议，税收政策和信贷政策应“组合出击”，加快研究出台实施房地产税收政策，同时对多套房实行长期的信贷从紧政策，同时对首套房贷适当放松以避免“殃及无辜”。
陈晟还提出，各地有一些存量房房龄超过10年，银行信贷对此类房源交易一般不提供支持，自主交易存在困难。地方政府可以通过住房保障机构对此进行收储，进行简单改造后用作保障性住房房源储备。
业内人士还建议，进一步规范和整顿二手房市场环境，对经纪公司代理行为和履行职责问题制定明确标准，并加强监督与违规惩处力度；此外，还应完善住房出租的管理制度，完善住房租赁体系；还可以考虑对普通出租住宅予以一定程度免税，节省交易成本，增强出租意愿。