主题："祸"起土拍 五象格局又被打破房价或迎新一轮暴涨潮

格局又被打破，一场混战即将拉开。回首五象新区，当zf说要引进一系列品牌大亨的时候我就知道一定掀起惊涛骇浪，一场本土VS一线品牌战火弥漫全城。不过一开始本土的开发商对万科、绿地这样的一线房企是有怕又有点窃喜，毕竟大多数都去了五象新区，原本都不怎么care的，毕竟新城区配套跟不上，但是结果后一线品牌楼盘簇聚一个格局一个格局的平铺五象新区，而每一格局的形成势必迎来新一轮的暴涨潮，不信大家看看。

波：万科、绿地、合景、华润

当万科要进驻五象新区的时候有没有人买呢？这周边都没有什么配套，而且还是期房！一开始卖了6字头！大家对品牌的追捧，事实证明，即使LV包包跟普通的包同样是装东西，但是一样很多人对品牌追捧，更何况南宁次引进万科，大家对品牌的追求的停不下脚步的，再加上万科精装新颖的东西，南宁的土豪们特别是改善型的购房者可以说是义无反顾。

除了万科，还有绿地、华润、合景、宝能陆续开盘，五象新区由一线大品牌位于五象湖旁，其实还是离得挺远的，不过离三中和五象实验小学还是挺近的。看看这的价格，万科魅力之城都是9500元/㎡以上的，过百的户型都要上万的，大家可以想想，从6字头到上万的一个跨度，也就经过了两年的时间，其他楼盘也是一样的，华润一开始还打出4999，现在也要8700元/㎡以上了；绿地一开始的毛坯也是5字头，现在精装产品8800元/㎡，毛坯也要8400元/㎡。看！这几大一线品牌一聚集起来就有一股洪荒之力，使得房价蹭蹭蹭的涨，6字头到上万两年的时间，这不是暴涨潮？小编已经把这一现象禀报长留上仙……

第二波：龙光、万科、碧桂园

波可以说是经过两年的涨幅，现在已经接近尾声，很多楼盘准备交房，比如说绿地、万科、华润、合景在明年整体交房，可以说是掀起暴涨潮之后就happy ending收官。以为五象新区就没有房了吗？NO，又来一波，这次的地段比较有优势，位于五象湖对面，号称是可以看见湖景的地段。

讲真，有些楼栋是看到美腻的五象湖，但是有的户型楼栋与五象湖无缘，辣又怎样？这三个楼盘打着精装、大品牌的旗号，价格直飙9500以上，刚需户型虽然说也有8500元/平，不过那也是少数，比如碧桂园过百的户型都是上万的，当然龙光玖珑湖毛坯也有七千多的，不过看着旁边两个楼盘价格往上走，现在毛坯也要上九千，这价格直逼凤岭北。

不过这三个楼盘确实跟其他楼盘不大一样，定位为高端，户型很给力，阳台多，设计合理，赠送高，再加上湖景环境不错，还是有很多改善型的朋友买买买。有买买买就有涨涨涨，所以当万科、龙光、碧桂园三个楼盘聚集起来感觉召唤了神龙一样，很多朋友买，小编也将这一情况报告给了长留上仙……

第三波预测：万科、融创、光明城

五象新区何其大，格局是慢慢平摊开的，第二波热度还在持续发酵，第三波就要迎头赶上出炉了！去年光明城拿地（储备用地，分批拿，共415亩）的时候老编还没有什么感觉，地块位于那黄大道以西玉洞大道以北，虽然地块挺大的，不过分批拿也没太注意，而且周边也没有什么楼盘；今年6月份时，万科拿了玉洞大道以北良庆大道以南，占地114亩，万科又有新动作，这时候小编好像感到点什么，虽然这块地也就是3330元/㎡楼面价拿下的；8月，也就是前几天，融创以5957元/㎡、5657元/㎡拿下两块地，共146亩，位于玉洞大道以南那黄大道以东，很近光明城啊，这时候你跟小编一样感受到点什么没有？

没错就是那个“魔咒”，当三个或三个以上大品牌开发商聚在一起时，神龙、洪荒之力都是虚的，会有暴涨潮！前面两波的格局大家见证到了，那么这次三大品牌开发商再聚预测五象又迎来暴涨潮，乃们看看融创的楼面价近6字头了，这以后开发建设面市后不得上万了？所以大家hold住点，预测五象新一轮暴涨潮即将来临！

再来看看周边的楼盘，哇塞，旁边还是挺多楼盘进驻的，但是周边的房价怎么样？我们来分析一下：

碧桂园天玺湾：已上万

天誉花园：8900元/㎡

万科新项目：楼面价3330元/㎡（今年6月21日拿地114亩）

光明城市楼面价：1260元/平米（去年12月拿地,415亩）

融创新地块楼面价：5657、5957元/㎡（共146亩）

等等，我似乎发现了什么，为毛每次出现暴涨潮都有万科，位于长虹路的万科城一出现，价格直接飙9k，一度很多朋友跑去买，现在也一样，五象三个格局都有万科是几个意思？跟师傅一说这事，师傅说吃口屎冷静冷静……

既然说到新的格局，很多人就问了，那该买哪个楼盘？看看新格局的地段也不错，去良庆大桥比较近，而且靠近体育中心和五象湖，确实不错，当然买房还是得自己的需求。

光明城：可能大家一看以为是一新楼盘，其实就是之前的农房，在南宁开发的楼盘位于体育中心对面的农房澜湾九里，现在改名为光明澜湾九里。就说光明澜湾九里，毛坯房，户型赠送高方正，口碑极好，很多购房者都等着二期，所以对于光明城小编还是挺看好的，而且楼面价比较低预计开盘价格不会很高；

万科：全精装，物业比较好，一线大品牌，反正就是自带光环的楼盘，当然相对精装会比较贵点；

融创：看这么高楼面价拿地，一看就是高端产品。果然是！融创有多高端，希望体现在产品上，价格上我们拭目以待。

所以经济实惠的选择光明城，想要潜力大的选择万科，想要高端产品选择融创！

看好那黄大道那边，但是相对来说光明城拿地这么低价格肯定比较便宜吧

小编博眼球的吧

再涨就买不起了

有道理，大家都跟着万科走

 难说，估计也要六七千