主题：【巴小飞跑盘】要热销大楼盘可以拼配套，而小楼盘能有什么招数？

恍恍惚惚，混混噩噩，过了短短三天假期，回来要连续上六天班，感觉不抵。虽然仅仅是多上了那么一天班，不过感觉却漫长得很，掰着手指头数，还有那么两天啊！！！不知道还有多少巴豆跟小巴一样，过了那么多天魂都还没回归的。。。

上班工作了，心可以逗留，人就必须得到位啦。。。再恍惚，踩盘还是必须得走起，像小巴这么个勤奋的人，风雨无阻，周周踩盘，南宁的楼盘总有一天被我给踩烂，在房产界，也可以混个脸熟，成为一个有鼻有眼的跑腿人~~~

楼盘混多了，小巴对这些楼盘特色、卖点神马的，也都心里大概有个数。楼盘能不能好卖，都是可以看出个一二，大楼盘嘛，可以发展自身配套，配套、商业配套，要多高大上我自个就可以搞得多高大上。那小楼盘咋办？那么十来亩地，建个室外大游泳池？没地儿；建个幼儿园？没地儿；建个……都没地儿！！！呃~确实，迷你的楼盘，建个两三栋楼，搞好社区绿化，已经是极限了，其他的还真玩不起~~~

那咋办？确实，小楼盘也有小楼盘出奇制胜的招数。看看盛天地产后期再南宁开发的几个项目，盛天小、盛天时代、盛天青山郡……一个楼盘就那么三四栋楼，多就8栋，但都是不愁卖的主~~~为啥？小楼盘自家配套不完备，可以依势顺势借势，凭借周边的完备配套，依然可以打个漂亮仗！！！

酱紫说似乎有点吹嘘喔，得，跟着小巴到位于青秀区柳沙半岛英华路7号的盛天青山郡（够典型），你就晓了~~~

出发点：金湖广场

目的地：盛天青山郡

骑行工具：小电驴

路线：金湖广场—民主大道—竹溪大道—江道—柳沙路13号—英华路—盛天青山郡

从金湖广场出发，走民族大道穿过竹溪立交右拐进入竹溪大道。

竹溪大道一路直走，到葫芦鼎大桥不要上桥，从桥下走。。。

一直行车到竹溪大道尽头，从桥底左拐右行进入江道。


江道直走，到岔路口，就可以在左侧看到招商雍景湾楼盘前的柳沙路13号，左拐进入柳沙路13号。。。

流沙路13号比较短，走到尽头，右拐进入英华路~~~

从柳沙路13号拐入英华路~~~

英华路挺宽敞的~~~

不用多久，就在英华路右边看到盛天青山郡的营销啦，而工地就在营销正。

营销正面照。。。到地儿啦~~~

看看青山郡的整体情况，总占地面积15亩，总建筑面积超6.4万平米，一共由3栋22层住宅组成，容纳462户。楼盘面积小、楼栋不多也不高、住户也少，这样的楼盘就是典型的小楼盘、迷你盘。这样的小楼盘，自身没法提供各种完备的配套，要好卖、热销，必须得借助周边配套。

自身建不了，比配套，周边环绕也不错！

看看青山郡周边，区三保幼儿园、滨湖路、柳沙、47中……幼儿园、、初中、高中，各个学段、公立或者私立，都一大波，孩子时不用愁没读书的~~~

说到配套，当然少不了商业配套和生活配套。

说到商业配套嘛，青山郡自个也有12000㎡的商业街，可以自给自足，还不能满足欲望的，青山郡马路就是自个家兄弟盘——盛天香墅，沿街也是长长的商业街，神马购物狂、吃货，都可以满足胃口！！！

至于生活配套嘛，远的不说，近的就是要方便居民买买菜做做饭。青山郡是么有农贸市场之类的，不过周边却是有两个农贸市场，其中一个就是位于江道的江滨农贸市场~~~

当然，小楼盘要好卖，除了要借势弥补自身配套不足的问题，重要的还是产品本身。买房子终归是用来住的而不是看的。

青山郡楼盘打出品质刚需盘的旗号。盛天的品质对房地产熟知的应该也心里有底了，牌子够响品质也跟得上。看其户型和价格，可以说走的是大众刚需户型、高品质亲民价。户型就有二居68平米、二居71平米、二居77平米、三居100平米、三居110平米、四居111平米、四居120平米，都有一定的赠送面积，也算是契合大众需求。

而价格方面，均价7500元/㎡，小户底层的甚至还有6900元/㎡的，大户的价格相对偏高一些，小户的均价也就是是7300左右。在青秀区柳沙半岛这样的地段这样的价格，可以说是性价比够高，价格相当亲们~~~