主题：【法眼识房】回迁房面积如何确定？房面积如何确定？

3G楼市周刊——【法眼识房】

回迁房面积如何确定？

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案情介绍：

任先生的一套单位房被列入旧改拆迁范围，在和开发商签订补偿安置产权调换协议中约定按新旧面积1：1.3调换产权，可收房时发现新房使用面积和原来一样，于是起纠纷，最终双方协商由开发商再补了一笔钱。

南宁房地产专职律师黄长雄点评：在南宁市拆迁补偿政策中，未明确1：1.3是按建筑面积还是使用面积。现在高层公摊多为23%以上，而上世纪的单位旧房房产证上多数不计公摊。在签订类似协议时，最好明确以实际使用面积对换。 

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