作为当前财税体制改革的重头戏，今年5月1日起，全面推开的营改增试点工作进展顺利，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业已由营业税全面改征增值税，税制转换运行平稳，改革目标初步实现。预计今年减税将超过5000亿元，是本届政府成立以来规模最大的一次减税。
本次营改增将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担，确保所有税负只减不增；而能够抵扣的其实只有三类：厂房、写字楼、商业地产。
这三类的物业中的增值税部分，按照税率11%征收，而销售方缴纳的这11%增值税对于企业购入方来说，是可以计入生产成本抵扣的，这意味着企业在购买上述3类房产的时候成本会大大的降低。
随着“营增改”的实施，也为写字楼市场带来新动向，尤其是企业改善办公条件开始积极购置办公楼。这是由于企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，刺激企业购置办公楼改善办公条件。
与此同时，企业也势必会在洼地效应优良的城市投资购房，促使广西一带城市写字楼价格上涨。伴随者企业加入置业大军，将会有更多有能力、有动力的企业去投资写字楼物业，使得写字楼物业成为市场新宠!
创富之道的人都知道，政策导向对于投资方向有着非常重要的作用。“营改增”的全面实施，无疑是投资写字楼大好时机到来的标志。当然，即使在政策利好之下，投资者也需要理性看待。作为彰显企业形象的重要门面，企业在购买商业写字楼的时候，一定要慎重地去选择优势地段。
查看更多精彩图片>>
就南宁来说，写字楼现在最大的优势地段集中在五象新区、青秀区。而处于五象新区总部基地的写字楼更是难得，未来的发展潜力巨大。
五象绿地中心位于五象新区核心板块，处于南宁向发展轴线核心位置。顶级市政配套，坐享全球最优质资源；便捷地铁交通，极致速度领先全城；先锋智慧化平台，缔造全新商务标准；花园式企业，绿色生态办公环境；五象绿地中心，是企业在“营改增”之后的最佳选择。
作为当前财税体制改革的重头戏，今年5月1日起，全面推开的营改增试点工作进展顺利，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业已由营业税全面改征增值税，税制转换运行平稳，改革目标初步实现。预计今年减税将超过5000亿元，是本届政府成立以来规模最大的一次减税。
本次营改增将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，主要用于减税降费，进一步减轻企业负担，确保所有税负只减不增；而能够抵扣的其实只有三类：厂房、写字楼、商业地产。
这三类的物业中的增值税部分，按照税率11%征收，而销售方缴纳的这11%增值税对于企业购入方来说，是可以计入生产成本抵扣的，这意味着企业在购买上述3类房产的时候成本会大大的降低。
随着“营增改”的实施，也为写字楼市场带来新动向，尤其是企业改善办公条件开始积极购置办公楼。这是由于企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，刺激企业购置办公楼改善办公条件。
与此同时，企业也势必会在洼地效应优良的城市投资购房，促使广西一带城市写字楼价格上涨。伴随者企业加入置业大军，将会有更多有能力、有动力的企业去投资写字楼物业，使得写字楼物业成为市场新宠!
创富之道的人都知道，政策导向对于投资方向有着非常重要的作用。“营改增”的全面实施，无疑是投资写字楼大好时机到来的标志。当然，即使在政策利好之下，投资者也需要理性看待。作为彰显企业形象的重要门面，企业在购买商业写字楼的时候，一定要慎重地去选择优势地段。
查看更多精彩图片>>
就南宁来说，写字楼现在最大的优势地段集中在五象新区、青秀区。而处于五象新区总部基地的写字楼更是难得，未来的发展潜力巨大。
五象绿地中心位于五象新区核心板块，处于南宁向发展轴线核心位置。顶级市政配套，坐享全球最优质资源；便捷地铁交通，极致速度领先全城；先锋智慧化平台，缔造全新商务标准；花园式企业，绿色生态办公环境；五象绿地中心，是企业在“营改增”之后的最佳选择。
查看更多精彩图片>>