主题：今日话题:涨涨涨!房价连涨14个月 谁hold的住

据中指院监测，2013年7月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格环比6月再次出现上涨，这已是自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。

据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2013年7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.10个百分点，其中61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。

百城（新建）住宅价格环比2013年6月涨跌幅分析

2013年7月，住宅价格环比6月上涨的61个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：泉州、佛山、衡水、厦门、福州、兰州、郑州、赣州、柳州、北京，涨幅在2.5%-4.5%（含2.5%）之间。其中，泉州、佛山涨幅超过4%，衡水、厦门、福州、兰州、郑州涨幅在3%-4%之间，赣州、柳州、北京涨幅在2.5%-3%（含2.5%）之间。另外，徐州、宜昌、日照等51个城市环比上涨，其中徐州、宜昌、日照等7个城市涨幅在2%-2.5%之间；南京、新乡、德州等16个城市涨幅在1%-2%之间；太原、邯郸、淮安等28个城市涨幅在1%以内。其中南宁市住宅价格环比上涨0.26%，市场价格呈现小幅攀升趋势。

百城（新建）住宅价格同比2012年7月涨跌幅分析

2013年7月，百城住宅价格同比2012年7月上涨7.94%，连续第8个月上涨且涨幅比上月扩大0.54个百分点。有89个城市住宅价格同比上涨，个数与上月持平，其中，广州、汕头、衡水涨幅分别为22.56%、21.26%、20.54%；郑州、北京等18个城市涨幅在10%-20%之间；鄂尔多斯、合肥等64个城市涨幅在1%-10%之间，聊城、北海等4个城市涨幅在1%以内。

报告指出，下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。下半年乃至更长时间，宏观环境趋稳有利于住房需求进一步释放，整体量价仍处于上行通道，但不同城市分化可能加剧，一线城市及重点二线城市房价上涨压力依然突出，供应充足的三、四线城市价格较为平稳。

7月南宁商品房成交共计5163套 环比上涨9.92% 搜房网

根据搜房网数据监控中心统计显示，2013年7月南宁商品房成交共计5163套，环比上涨9.92%，同比2012年7月份，下降9.97%。其中，2013年7月商品房成交面积为505314.14㎡，环比上涨10.17%，同比下降7.09%。

2013年7月份南宁的住宅成交量总数为3900套，环比上涨1.48%。同比2012年7月份，同比下降17.32%。

从各城区成交量来看：2013年7月份，青秀区成交量占比为38%，排名第一位；江南区紧随其后，占比21%，排名第二；兴宁区排名第三，占比约20%；西乡塘区占比16%，排第四；随后的是良庆区占比4%，邕宁区排位最后仅占1%。

城区商品房成交套数（2013年7月）商品房成交套数（2013年6月）成交面积（㎡）（2013年7月） 环比青秀区19621768214020.8710.97%兴宁区102067884484.4750.44%江南区10991094100090.340.46%良庆区23032324508.85-28.79%邕宁区28202544.4740.00%西乡塘区8248144256491.23%

从各城区成交涨跌来看：2013年7月份，兴宁区环比上涨50.44%，邕宁区环比上涨40.00%，青秀区环比上涨10.97%，西乡塘区环比上涨1.23%，江南区成交环比上涨0.46%；而良庆区环比下跌28.79%。

从南宁商品房7月成交走势来看：商品房成交曲线波动在正常范围内，周末成交量惯性下跌。其中以7月12成交346套成为7月单日成交量最高的一天。 

从南宁商品房7月成交走势来看：商品房成交曲线波动在正常范围内，周末成交量惯性下跌。其中以7月12成交346套成为7月单日成交量最高的一天。