主题：新老学区房 到底买哪里？
- 发表于2013-09-17
无论是老学区，还是新教育地产
这些要素在选房时都要看清
第一、是否拥有读书指标
老学区房的不确定性及对入学条件的严格限制，伴随产生的风险也是不可避免的。“有些学校要求3年实际居住年限，有的二手房教育指标被使用了等等，购房者如不仔细分辨就容易进入误区，别购买了不能读书的房子。”业内人玫瑰城士说，目前一些品牌开发商重金引入的名校，其实不妨仔细考察，或许是规避风险的折中选择。
新教育地产周边的楼盘多数居住环境优雅、拥有较高品质的生活配套，性价比更高因此目前备受青睐。“在学区氛围浓厚的地方购置一套环境较好房子，既是投资，孩子以后上学自己也无需牺牲个人生活品质。”这是市民陈女士坚持买新教育地产的原因。
- 发表于2013-09-17
第二、教育质量能否保障
夏先生告诉记者，一些品牌开发商引入的各名校的分校，因为成立时间短，没有前面的经验可以参考，因此，对于这些学校的教学质量心里确实没底。
对于此，梁女士也给出了自己的经验：目前一些分校大都建在新兴区域或新建的品牌楼盘内，居住的舒适度非常好并且师资并不差。再比如重庆天地·人和街小学也是该校66年来首次成立的分校，师资力量相当雄厚，并不存在夏先生的这种“落人一等”的担心。
另外，小区内人群层次相似，对孩子的教育理念也相似，孩子们上学非常方便，每天睡眠也更有保障。
- 发表于2013-09-17
记者观点
共同的目的是为了孩子的将来，至于需要什么样的学校教育，每个家庭的情况都不同，因此在学区房的选择上也应该量力而行，比如居住的舒适度上、孩子上学的接送问题、学校的教学情况、孩子自身的成长等，应该综合多方面因素考虑，毕竟，教育的结果是学校和家长共同的事，不能只把希望寄托在学校身上。
- 发表于2014-04-03
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中美国际
每逢开学季就是一个学区房置业高峰期，“现代孟母”一批接着一批涌现，由此催生的学区经济，历年持续高温不下。当然，这批购房大潮中，对于是选择老城区的学区房还是选择新教育地产的争论一直相持不下。
一方面重点公办学校都位于老城区位置，比如沙小、人民小学等，校区周边配套十分成熟，但是交通上始终存在瓶颈，即便是错开上班族的高峰出行时间，依然十分拥堵，“这让接送孩子上下学变成一件十分费力的功课，几乎所有的老学区房都无法克服这个问题。”业内人士表示，而且老城区的学区房年代通常比较久远，周边环境通常摆脱不了“脏乱差”的帽子，想读老区名校，又不愿牺牲家人的品质居住生活，让望子成龙的父母们感叹择房也如择校一样不容易。矛盾之处，指向一个疑问：老学区与新教育地产，购房者们该买啥？
“其实只要学习氛围好，孩子读哪都一样。”记者走访调查的时候也发现，越来越多的80后父母们其实对于是否一定要入读老区名校的看法持有不同观点，全市各区不断涌现的新兴教育大盘，比如富力城、瑞安重庆天地、南方玫瑰城、鲁能新城等，引入的名牌教育资源也受到越来越多的家长关注。
中原地产分析指出，老区名校教育指标紧俏，某些二手房也不一定拥有入读权利，所以新兴名牌校区的出现，可以说是充分弥补了市场的空缺。
从二手房市场了解到，老学区的二手房价格已趋于稳定，也是由于受到新教育地产的挑战所致。
记者也了解到，这些校区的师资资源与老区名校也不相上下，比如茶园金科米兰大道，就引入的南岸区重点中学11中及南坪实验小学，鲁能新城的巴蜀中学、富力城的南开中学，市重点小学树人小学也最终落户旭阳台北城、龙湖U城等……这些学校都成为了楼盘宣传的重头戏与金字招牌，看中这一点的父母们纷纷下叉于此，令这些新兴名校周边住宅物业也是水涨船高。