主题：调查报告:超过75%的购房者对南宁楼市优惠力度不满意

6月6日搜房网发起"南宁2013年中大“惠”战 置业优惠进行时网友大调查"网络调查活动，截至6月24日，调查数据显示，南宁购房者中，刚需人群仍占主要地位，价格仍是购房者置业的首要考虑问题，超过75%的购房者对南宁楼市优惠力度不满意。

南宁房价水平无法承受 超过75%不满意楼市优惠力度

调查显示，52.83%的购房者认为现在南宁的房价水平太高，无法承受，而47.17%的购房者认为当前房价偏高，能承受但压力也较大。

进入6月份，南宁楼市显示成交"冒火"现象，购房者的购房热情颇高。超过75%的购房者表示不满意楼市的优惠力度，认为楼盘房子不愁卖，开发商给到的实际性优惠减少，24.53%的购房者认为南宁的优惠力度一般。

从市场来看，4、5月份南宁楼市整体均价超过"8"字头，直到6月10日至6月16日，南宁楼市整体均价才有所下降，宝创地产发布的一周市场动态显示，南宁楼市均价为7996元/㎡，环比下降0.56%。

刚需仍占主导 价格是重要因素

搜房网调查数据显示，南宁购房者中，刚需人群仍占据主要地位，但同时改善性需求也在逐渐上升。64.15%的购房者是首次买房，28.3%的购房者买房是为了选择更好的居住环境而再次购买，属于改善性需求，投资性买房人群为1.89%，另有5.66%的购房者是为了其他原因而购房。

选择购买70㎡-90㎡户型的人有37.74%，选择90㎡-120㎡的人有45.28%，选择120㎡以上的人有13.21 %。

调查显示，价格仍是购房者置业首要考虑的问题。有21.18%购房者买房时考虑最多的是价格，其次是地段，这部分人占总数的17.73%，排第3的是周边配套，有16.26%的人选择。

房产税扩容对南宁无影响 南宁房价将稳中有升

5月24日，国务院明确提出，在2013年深化经济体制改革工作中，扩大个人住房房产税改革试点范围是重点工作之一。

眼下房产税改革新试点的城市名单尚未确定，但很可能集中于一二线城市。市场上传言四起，房产税扩容风声是否会影响南宁购房者的购房计划?

47.17%的购房者认为房产税扩容对于购房计划没有影响，30.19%的人考虑落地后再买房，而22.64%的人则选择赶在落地前抓紧买房。

2011年1月底，根据国务院部署，上海、重庆推出了房产税试点改革。

两地采取了不同的试点模式：上海主要以“超出面积”［本市居民人均住房建筑面积超出60平米(含)］为标准，而重庆主要以“超出价格”(超出上两年商品住房相关均价2倍及以上)为标准，进行征税。两地的主要征收范围稍有区别：上海完全着力于增量市场；而重庆既包括增量市场，还包括存量市场。