主题：传北上广五年定存利率上调 南宁仍未见有动静

/楼市/

买方：多数从容，按需买房

尽管央行已明确，个人住房贷款利率浮动区间暂不调整，但还是引起了关于房贷放松的争议。

“很多大城市都没调整利率，南宁自然不会有。”7月27日，保利·爱琴海开盘现场，购房者黄女士表示，目前遇到合适房源就出手，从央行的消息来看，至少短期内不会出现房贷利率下调。

上周多个开盘现场，也表明了买方市场尚未受影响。其中，盛天东郡、瀚林·山水源、保利·爱琴海开盘推新，均销售八成以上，购房者大多表示，银行利好有可能来临，但目前还是会按需买房。还有部分购房者认为，根据往年的惯例，下半年出现房贷利率利好的可能还是有的，但至于会否有更低利率就很难说。

记者近期踩盘时，不少销售一线负责人透露，整体感觉今年楼市逐步上扬，成交一直保持较好。因此，取消金融机构贷款利率管制，只是市场化进程的一步，在下半年出现大的刺激政策，如银行降准降息可能性较低。

“市场利好通常是逐步释放的，随着金融机构贷款利率下限的取消，银行方面的利好在下半年也是有可能逐步释放的。”陈伟分析，但国家为保证经济稳步增长，房地产调控加码的可能性不大。