主题：新"国五条"来南宁楼市"不慌"，未来楼市走向如何?

近日，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，国务院召开常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作，会议确定了5项政策措施（业界称之为新“国五条”）。新政对南宁市楼市影响几何？未来楼市又有什么走向？2月21日，记者就此进行了采访。

新政

新“国五条”抑制房价上涨

据了解，此次调控包括“完善稳定房价工作责任制”、“坚决抑制投机投资性购房”、“增加普通商品住房及用地供应”、“加快保障性安居工程规划建设”、“加强市场监管”5项内容，被业界称为“国五条”。

业界认为，此次房地产调控的主要三大具体措施是：限购、限贷和房产税。“从这次会议制定的5项政策措施来看，并未明确提到限贷的相关内容，之前坊间的二套房贷收紧传言暂时也只是传言。”业内人士漆四林说。

对于限购，会议上指出“严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。”有业内人士告诉记者，这相当于原有限购政策的升级版本，现在实行限购政策的城市只有40多座，这意味着限购的城市可能会增加。

会议上还提出，“扩大个人住房房产税改革试点范围”。广西大学商学院副教授汪军认为，房产税扩容问题一直受到各方关注，争议也从未停止。虽然有重庆、上海试点征收房产税，但从反馈回来的情况来看，并没有博得很多掌声。虽然房产税改革面临着重重困难，短期内实施艰难，不过新政给出了房产税铁定扩容的信号。

对于此次新“国五条”出台的背景，汪军认为其主要目的是为了抑制房价上涨。去年年末和今年年初，多地出现了房价和交易量的双双上涨，加上近来土地价格水涨船高，楼市出现“暖冬”现象，“国五条”的出台无疑给高房价敲响警钟，有“敲山震虎”的意味。

该咋咋滴吧

不慌不慌，那些买了很多房子的人才慌，呵呵