主题：德利家的写字楼还有卖，我们看看投资写字楼需要关注的几个问题
- 发表于2014-07-11
德利家的写字楼还没有卖完么
？
- 发表于2014-07-11
德利那边挺适合投资的，自家带有商场，上班族吃饭还是有保障的
- 发表于2014-07-11
16000的价格，美泉那边的精装房都比这个高
- 发表于2014-07-11
我想问，它家跟青秀万达比，特色在哪里呢
- 发表于2014-07-11
- 引用：明明仨人电影在2014-07-11 14:21:49写道：
- 5楼
我想问，它家跟青秀万达比，特色在哪里呢
写字楼不都是差不多的么
南宁限购松绑后，精明的土豪们将投资眼光放在了商业地产，不是买商铺就是买写字楼，原因很简单，不限购，投资回报率高！
因为房地产的增值主要来源于土地的增值，而城市的主中心区范围有限，增值的空间更大，是否位于城市未来的CBD区，是衡量一幢写字楼的档次，和是否具有投资价值的首选要素。“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”
这句投资名言一定要谨记。
德利AICC的写字楼就处于凤岭北核心，除去自家自带的商场，还与青秀万达广场为邻。
投资写字楼要瞄准目标客户群，在投资能力有限的情况下，选择面积相对较小但能体现档次的写字楼风险较小。如交通能否四通八达，停车场的设计是否合理，建筑立面及品质、大堂的品位和布置，电梯质量与配置状况、采光通风是否良好等，均属考虑范围。
在软性配套方面，着重看信息化配置和智能化配置，基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与可变性等。而物业管理则要看物管公司的品牌和社会口
碑。
德利AICC写字楼宽走道设计，舒适通达，办公方便快捷，为高端客户打造出舒适的办公环境。同时它家的物业管理也是世界著名的戴德梁行，管理上是杠杠的。
置业门槛的高低决定投入的大小，是否能通过银行，按揭购买，只需首付，后续通过“以租养贷”的方式来供楼，让租用的企业为你供楼，几年后就可净享长达几十年的高额租金回报。因此，购买时要考察写字楼
产权年限和现有入驻率及入驻公司的类别层次。
话说德利AICC的写字楼现在才16000元/㎡起跳，还是灰常不错的。