主题:房子值不值得买,4点就可以看出来了
- 发表于2014-01-14
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- 发表于2014-01-14
多层均价低于非多层说明该城市的土地供应结构是科学的
原来如此,学习了
- 发表于2014-01-14
专家都在讲废话
- 发表于2014-01-14
看不懂是怎么个意思
- 发表于2014-02-10
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很多人在纠结要不要买房?这个房子值得买吗?买了会后悔吗?4点,只要4点就能看出来了。
一、说明该区域或城市,主流消费是自住性、改善性普通消费。
房价推手离不开消费,刺激房价快速上涨的则是投资投机消费。为什么上海北京深圳广州青岛等城市的房价上涨非常快,与进入者进行投资投机消费有关。.
相反,当一个城市缺乏投资投机消费的时候,其房价无法实现快速上涨,实际涨幅决定于消费者的消费量。而消费量促进房价正常上涨的最核心反映就是多层消费。如果一个城市的多层为多数穷人所消费,则证明该城市的房地产尚处发展阶段,后期一定会呈坡状上涨,买房升值绝对有保证。举一例如大胶州湾的毗邻青岛的胶南胶州,房价不到青岛的五分之一,你说能升值吗?
二、间接亦证明该城市土地中的优质资源在早期已经出尽,因此后期缺乏中心集中供应,房价快速上涨的有效通道被遏制。
三、多层弱于其他,还说明了该区域消费习惯趋向老城集居,在这种态势下,只要政府保持合理的土地供应规模,城市化节奏,则消费往往会坚守由内而外原则,这个时候,地段决定价格表现得更为明显,房价由地段决定基本可以断定区域买房非常实在,不存在泡沫问题。
四、多层均价低于非多层说明该城市的土地供应结构是科学的,因此房价不会由地价带动快速上涨。