主题：【每日楼市话题】非热点城市楼市 两年后无需调控？

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日前，国家统计局发布数据显示，9月在全国70个大中城市中，有69个城市的新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨。北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超过20%。据悉，这是该项统计自2005年开始发布以来首次出现这种情况。

业内人士指出，根据统计数据能够发现，一线城市大幅领涨的同时，部分二三线城市存在供应压力，未来房价上涨后续动力不足。

分析：

万达集团董事长王健林:现有的土地供应量和存量房，已经导致了很多地方的项目都卖不动；再加上这两年地方债务持续增长的情况下，地方政府主要靠卖地来还债。这种情况下，土地和房地产供应进一步被放大，别说三四线城市滞销，现在就连二线城市，比如说大连、青岛的房子都卖不动。这两个因素导致了市场供过于求，最多只要两年就不需要调控了。

网友：我的老家——重庆，四个直辖市之一，渝中的房价也就在10000~15000之间，其他地方就不用说了，这样的地方限购有什么意义呢？

今日话题：

1，您觉得是否楼市限购等调控措施应该分地区执行吗？

2，您觉得相较于一线城市，二三线城市的房子上涨空间还大吗？

3，就您了解的情况，目前二线城市如青岛、大连等地的房地产市场究竟是怎样的？

又调控什么的啊！

王首富的意思可能是市场的调节作用会发挥啦

你这样说。还没有那么多的依据做旁证；不过还是期望那么一天，必镜高房价人人都受不起！

二三线城市人少购买力不行，主要还是一线城市需要调控

二三线调控主要还是为了防止吧

现在国家一直在统计平均数字，这个本来就不准确，北上广和二线城市差距太大，小城市跌的厉害，北上广涨的厉害，应该“因材”了

调控有用么？我还是去喝星巴克吧

小城市更应该调控吧，不调控的话鬼城不是越来越多了？

市场经济还是应该由市场决定，靠手段来调控只能是适得其反！