主题：网曝厦门“房叔”一次抛32套房 价值4000余万

“厦门有人一次性抛售32套房产，简直是名副其实的‘房叔’！”昨天，这条“爆炸性”消息在厦门不少论坛发布后，立即引发网友热议。记者昨日调查发现，所谓的“32套”房产，实际上是位于阿里山C区的店铺，目前多数仍在正常经营。此外，有知情人士称，所谓“房叔”，可能是一名香港人士。

所谓“房叔”，可能是一名香港人士。如果按照2.8万元/平方米的均价算，该楼面积约1500平方米，那么总收入约4200万元。不排除为了尽快脱手，业主降价销售。

【网友爆料】

有人一下子抛售32套房

昨天，有网友爆料称，厦门版“国五条”细则发布前一天，房地产交易权籍登记中心公示的交易通告中，有人一次性抛售32套二手房，并附上厦门市房地产交易权籍登记中心的相关数据。记者查阅该网站后发现，确实有这32笔记录，转让的房产，位于思明区吕岭路2号C01至C29(中间空了C12和C26、27)、C53至C58。转让方均来自“何某新”，转让公示的日期是4月3日，时间为一个月。

3店铺搬离其余经营正常

昨天，记者来到位于吕岭路2号的阿里山大厦C区发现，按照不同编号，这里共有十几个店铺，主要经营家居类产品。除了3家已搬空待租，其余商铺仍在正常经营。在编号“C17”的店铺内，一位工作人员告诉记者，对于网上传出的店铺转让事件，她一概不知。

该工作人员透露，这层楼的店铺，确为同一业主所有，但对于该业主的具体情况，她并不知情。“这里的店铺租约基本上是一年一签，租金每年按照10%在递增，当前一平方米60多元。”该人员说，由于租金比较优惠，这里的承租者都比较“忠实”。

记者就此咨询阿里山大厦物业，对方表示，之前有听说C区有店铺转让的事，但具体情况并不清楚。记者随后通过电话联系该大厦招商处一名工作人员，对方称，“如果是要租店面，得来现场考察，要签合同时，才会安排相关人士见面”。截至昨日发稿时，记者仍未联系上该业主。

根据公告，如果转让32间店铺，能获取多少收入？厦门市中原世际房地产代理有限公司经纪人严先生告诉记者，根据阿里山大厦2楼店铺的行情，一平方米估计在2.8万元/平方米，“3楼也可能跟这个价差不多”。“如果按照2.8万元/平方米的均价算，该楼面积约1500平方米，那么总收入约4200万元。”严先生说，但从实际销售情况来看，这里的店铺并不好卖，“因此不排除为了尽快脱手，业主会考虑降价销售”。

国土部：杜绝"房叔"需加强有效房供给过程监管！

而有效挤出空置房，国际上已有很多做法可供借鉴。

郭文华：发达国家都是着重住房的居住功能，因此采取各种方法来防止房屋的闲置，比如荷兰、瑞典、法国、美国都采取了相应的措施，目的就是为了有限的住房资源最大限度的得到利用，打击投机炒作。

在空置房方面，鬼城鄂尔多斯是业界典型，郭文华说，针对这种情况，国土部正在加紧研究制定差别化的土地政策，2013年有可能推出。

郭文华：2012年，住宅用地的总量是充足的，但不同城市出现分化，像鬼城啊，空城这样，应该说土地供应还需要制定差别化的供应政策。

郭文华建议，进一步公开每个城市住宅用地的供应计划才有利于用地监督的落实。中国房地产学会副会长陈国强认同郭文华的观点。