18日，国家统计局公布前10月70个大中城市房价。据统计，与去年的同月相比，10月份，70个大中城市当中，新建的商品住宅价格上涨的城市有69个，仅温州一地下降，降幅1.5%。其中，北京、上海、广州、深圳价格均同比上涨超过了20%。21城市房价涨幅高于10%。临近年关，从不少城市房价涨幅看，离年初设定的房地产调控目标，相去甚远。
调控政策未使房价降温
北京、深圳、上海、广州都在近两个月出台了地方收紧调控的细则，示范意义非常大，预计很可能在最近全国一、二线城市价格上涨较快的区域出现一波多城市调控收紧政策，整体市场在年底会继续涨幅放缓。
但我们也应该清醒地看到，不管是此前出台的“国五条”，还是“深八条”“京七条”“沪七条”等，多是以限购、限贷为核心的调控政策，打击投资投机性购房，没有从根本上解决供给的问题。影响房价上涨的因素依然存在，后续房价整体上涨趋势依然明显。临近年末，一线城市调控“升级”或许有助于楼市短时“降温”，但以“堵”为主的“突击式”调控难以从根本上解决住房及房价问题。
同时，三中全会的决定中房地产内容不多，但房产税、增加供应等应对当下楼市问题的很多措施都有涉及。整体看，楼市的长效机制正在形成。随着政策的落地执行，楼市有望回归平稳。但从2012年开始的这一轮房价上涨高峰，预计在2014年二季度前很难明显改变。
再涨老百姓都买不起房子了
北京、深圳、上海、广州都在近两个月出台了地方收紧调控的细则，示范意义非常大，预计很可能在最近全国一、二线城市价格上涨较快的区域出现一波多城市调控收紧政策，整体市场在年底会继续涨幅放缓。
但我们也应该清醒地看到，不管是此前出台的“国五条”，还是“深八条”“京七条”“沪七条”等，多是以限购、限贷为核心的调控政策，打击投资投机性购房，没有从根本上解决供给的问题。影响房价上涨的因素依然存在，后续房价整体上涨趋势依然明显。临近年末，一线城市调控“升级”或许有助于楼市短时“降温”，但以“堵”为主的“突击式”调控难以从根本上解决住房及房价问题。