主题：南宁经济适用房实行新规定——给予百姓更多居住机会

南宁市康福出租车公司的出租车司机小刘看到新规定后有些“发愁”。他告诉记者，他一家三口靠他开出租车作经济收入来源，他的收入看“跑得勤不勤”来定，平均每月收入3500~4000元，家庭年收入在4.5万元左右。按照南宁市有关规定，家庭年收入在6万元以下的，都属于中低收入。小刘说，要是按照原来的政策，他是符合购买经济适用房条件的。只不过，今年9月他去申请的时候，已经错过了“末班车”。

按照南宁市原有的政策，南宁经济适用住房制度实施10年来，一直都是面向城市中低收入人群销售。符合下列条件之一的对象，均可申请购买一套经济适用住房：①常住城镇的中低收入家庭无房户或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员（含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员

②现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难户；③因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。

实行新政策后，经济适用住房更体现了政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的“政策保障”性质。

南宁市的苏先生，离异后房子判给了前妻，符合城市离异无房户条件的他在南宁市金禾湾小区购买了一套面积100平方米左右的经济适用房，是三房户型。买到这样的住房，苏先生感到很庆幸，当时他是以1900元/平方米左右的价格买入的。

现在，苏先生单位里的许多同事都很羡慕他，因为今后再也不会有上百平米面积的经济适用房了。

目前南宁市还有哪些经济适用房可供选择？还有什么面积、户型的房子呢？记者了解到，南宁市军安小区现已销售完毕，而澳华花园、昌泰·清华园、凤岭·在水一方、富宁新兴苑都停止了申请。记者了解到，目前南宁经济适用住房房源供应较紧张。截至今年10月底，南宁市经济适用住房待购户达15085户，可供应房源与待购客源比例为1∶3。未来有望在较小的套型内实现质量过硬、功能实用，做到小而舒适，并一定程度上增加房源供应，缓解供需矛盾。

按照原有的政策，南宁经济适用住房单套的建筑面积控制在60～100平方米之间。购买经济适用房的人也更愿意买大面积一些的户型。实行新政策后，南宁市现阶段经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。

在经济适用住房的规划和设计中，还将充分考虑到城市低收入住房困难对交通的要求，合理安排区位布局，方便居民工作生活。同时积极推广应用先进、成熟、适用、安全的新技术、新工艺、新材料、新设备。

就职于南宁市一家事业单位的刘先生告诉记者，在新政策还没有正式公布前，南宁市有关部门就已经执行国务院发出的《意见》了。今年9月份，刘先生接到单位的通知，原本已经于2006年就交过款的单位集资房，他已经不能再要了，必须要退房。