主题：“国五条”颁布后南宁房价平稳 刚需盘依旧热销

“国五条”在争议声中已经走过了一个月的时间，迎来了细则落地的“大限”，但似乎人们对此已经习惯了。反观三月份，南宁楼市开盘的众多楼盘特别是新盘，每每开盘都是“售罄”、“日光”或者“劲销”。在“国五条”新政之下，对有购买力的刚需影响并不大，而南宁楼市引而待发的房价也提高了购房者的购买热情，这就是“国五条”新政下南宁楼市最真实的购买力。

购房者热情不减

“那么多人抢着买房，我预约了两次才好不容易买到心仪的房子。”3月23日，保利·爱琴海第三次开盘，市民宋珊女士进入选房现场后，果断告知置业顾问自己想要购买的房源。她告诉记者，前两次开盘，她也有看中的户型，但是轮到她选房的时候，看重的房源已经被其他购房者抢先一步。据置业顾问介绍，第三期开盘启动预约后，每天都有几十组购房者到售楼部咨询。这次开盘，有一些客户凌晨3时左右就来排队排号买房。同日开盘的龙光水悦龙湾，开盘两小时即售罄，现场紧急加推了第二批房源。

无独有偶，3月16日首次开盘的和居·邕江郡以及瀚林君庭也有类似的情况。在和居·邕江郡开盘当天的现场，记者看到不少购房者都是一家老小全部出动，眼看抽了几轮还没被抽中，一些购房者急得满头大汗。

而在瀚林君庭开盘的现场，上千人挤着去“抢”房，当天所推出的房源就热销九成。3月份最早开盘的江南华府首开售罄之后也马上启动加推预约，每天的到访量也不少。

“我们还以为‘国五条’会对我们新房销售造成影响。”据天健世纪花园置业顾问介绍，但事实证明担心是多余的，自从项目启动预约以来，每天到售楼部咨询和预约的客户将近100组，目前来访量已经约有2000人次。

房价蓄势待发

“目前，我最担心的是房价会上涨，因为二手房交易受到打压后，买新房的人会更多，那么要是出现供不应求的情况，房价会不会上涨呢?”购房者马宇鹏说，他准备在南宁买首套住房。

马宇鹏的担心也不无道理。3月18日，国家统计局公布数据显示，2月份全国70个大中城市中，无论是新房还是二手房，环比价格上涨的城市数量均超九成，且环比涨幅继续扩大，新房环比下降的城市仅有一个。南宁房价环比增幅1.3%，为两年来最高。

从最近开盘的楼盘成交均价也可以看出，南宁房价有所上涨。保利·爱琴海首期开盘折后均价才7600元/平方米，二期折后均价7800元/平方米，而3月23日开盘的均价则已经达到了8000元/平方米。龙光水悦龙湾凌江组团开盘折后均价6850元/平方米的价格也比前段时间6200元/平方米的均价有所上扬。

据一些将在近期开盘的项目负责人介绍，项目二期开盘的价格会根据市场的情况定价，在一期开盘的价格将有所上涨，但是涨幅不会太大。

不过，也有业内人士认为，“国五条”细则落地后，房价会有所变化。而随着南宁楼市新盘房源供应量的增大，价格有可能出现回落。