主题：南宁最老房产证已经150岁 探秘如何保管纸质档案

在办理很多事情时，市民都需要查阅房产档案。相关部门保管房产档案有什么秘诀？我们轻点鼠标快捷查询的背后，有哪些技术在支撑？5月

高龄“房产证”已经150岁

一本红本本，封面是国徽，国徽下

高龄“房产证”已经150岁

一本红本本，封面是国徽，国徽下方写着“中华人民共和国房屋所有权证”，这是现在的房产证。以前的“房产证”是什么样？

这份“高龄”的房地产权属证明，距今已经有150多年历史。记者注意到，这份“契尾”中，字迹、印章依旧清晰。据了解，南宁市住房局已对这份档案进行了电子备份，以永久保存。

保管纸质档案库房里有“八防”

这份“契尾”，为何能历经如此漫长的岁月？当然得归功于保管得力。据了解，纸质档案送进档案库房后，可不是直接锁进柜子就万事大吉了。

在4楼的档案库房内，一名工作人员一边仔细查看库房内温度表和湿度表，一边记下两个表中的数据：“由于库房铁柜里的材料都是纸质的，库房内的温度和湿度，既不能太高，也不能太低。一般情况下，常年得开中央空调和除湿机，库房内温度要控制在14℃～24℃，相对湿度则要控制在45%～60%。超过这个范围，就不利于材料的长期保存。”

截至今年4月份，南宁市房产档案服务部里，馆藏纸质档案239万卷，电子档案215万宗，备份光盘484张，占用了3000平方米的档案库房和360平方米的查档大厅。近年来房产档案保持20%的年增长速度，现有库房已渐趋爆棚。为此，该服务部每年花约50万元资金，租用2000平方米的库房场地保管房产档案。此外，还将投入3200万元实现全国房地产数字化联网，届时，市民在全国范围内查阅的自己房产档案，将更加方便。

“档案涵盖了房子的自然状况、权利状况、抵押及限制状况等信息。只要输入身份证号，其房产情况一目了然。”潘全克介绍，现在孩子入学、二手房交易、抵押贷款等，都要办理房产查阅、出具证明的业务。虽然南宁市房产档案服务部是一家独立核算、自负盈亏的服务性企业，但为了便民，服务部仍投入资金进行硬件的更新和升级。去年10月份，该服务部还将新旧权属交易系统、新旧版档案系统、AFS等5个系统合并到一个系统，每天可为约800名市民提供档案查询服务，“现在市民查询房产档案，只需要一分钟时间”。

潘全克告诉南国早报记者，电子房产档案的形成，流程是采集→整理→保管，最后才是对外利用提供查阅，“不要看这简单的六个字，背后的工作并不简单”。

形成电子房产档案要过十五关

市民的纸质房产档案，在档案管理室安然地接受着精心呵护。市民查阅的电子档案，又是如何形成的呢？