主题：南宁房市动态分析周报:全市整体均价7890元/㎡

一、宏观经济及土地信息

1、宏观经济及政策

国家统计局：2月份70大中城市66个房价上涨

3月18日，国家统计局公布了2月份大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为3.1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。2月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为8.2%。其中，南宁新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比有1.3%的涨幅。

住建部：40个重点城市个人住房信息系统已联网

3月22日，住建部向外界透露，目前40个重点城市个人住房信息系统已经联网。按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。据悉，我国在房改之后就再也没有进行过房产普查，除了商品房以外，各地还存在大量的其他房产可能未录入住房信息系统，包括名目繁多的保障房、房改房、自建房等。有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。

广西今年统筹推进桂林、南宁、柳州三大机场项目

桂林、南宁、柳州三大机场建设已被列入自治区今年统筹推进的重大项目。据了解，桂林机场扩建方案按满足年旅客吞吐量1200万人次标准建设，将扩建航站楼10万平方米及相关配套设施，总投资31.9亿元，工期为3年，扩建工程开工已进入倒计时。南宁吴圩机场新航站区及配套设施将按照满足年旅客吞吐量1600万人次标准扩建，新建航站楼18万平方米，总投资68.88亿元，今年将完成航站楼主体封顶。柳州机场扩建将新建航站楼2.2万平方米，扩建停机坪6万平方米，总投资7.4亿元，建设工期为两年，目前已完成可研评估及用地预审、环评等工作，年内将基本完成停机坪扩建并开建航站楼主体。

宝创点评：

宏观方面，首先，从国家统计局公布的2月份70个大中城市住宅销售价格情况来看，有66个城市价格出现环比上涨。其中，环比涨幅最高的是北京和广州，达到3.1%，从同比来看，涨幅最高的是广州，同比上涨8.2%。对比1月份的数据，房价环比上涨的城市数量增加了13个，同比上涨的城市数量增加了9个。因此，无论是环比还是同比，2月份房价上涨的城市都出现较大幅度的增加。同时，以北京、上海、广州、深圳为代表的一线城市房价涨幅比上月均有扩大，且涨幅排在前列。究其原因，主要有三个方面：一是货币供应量增加导致市场流动性宽松；二是在房价连续9个月上涨的背景下，多数购房者对房价的上涨预期增强，出现积压的需求加速释放的情况；三是去年房企销售业绩良好，使得今年以来房企的融资渠道扩大，同时融资成本下降，资金链压力减小，以价换量的优惠措施提前结束，房企楼盘涨价现象增多。

2、土地信息

宝创点评

二、楼市总体概况

本周全市整体均价7890元/㎡，环比上涨0.14%。

三、楼市动态

1、开盘及加推项目

龙光•水悦龙湾

项目于3月23日开盘推售12#1单元的物业，户型121~128㎡的3房和140㎡3+1房以及167㎡4+1房，共136套物业，总体均价6500元/㎡。优惠折扣为：开盘当日享98折优惠，预约客户总价减5万

保利•爱琴海

项目于3月23日开盘推售8#物业，户型69㎡的3室2厅和80㎡的3室2厅，89㎡四室两厅以及125㎡的5室2房，共256套物业，总均价8000元/㎡。优惠折扣为：1、预约1万抵5万或3万抵5万；2、一次性付款0.97折，全款分期0.98折，按揭0.99折；3、保利人家会员保利人家会员（含首次购房）0.99折；4、5天内按时签约折扣0.98折；6、开盘折扣0.98折

保利城

项目于3月24日开盘推售8#1单元的物业，户型90㎡的2+1房和118㎡3+1房，以及119㎡3+1房，共128套物业，总体均价6600元/㎡。优惠折扣为：1、2000抵两万购房款；2、一次性97折，按揭99折；3、加入保利会员额外99折； 3.开盘折扣95折

2、《南国早报》广告投放情况

本周广告总体投放情况：