年底促销，各片区开发商优惠频出，一口价、团购、低折扣开始“乱花渐欲迷人眼”，但楼盘以往大多是“各扫门前雪”，随着自己的节点推出优惠或发售。直到近期，同一片区甚至同一地段的楼盘在同一时期推出类似优惠现象增多，市场竞争开始落户到“同片区”，并日趋白热化。
    这些同“片”楼盘似乎有“狭路相逢”的味道，非要争个“勇者胜”。就像前不久，汇东郦城“真相门”的广告一出现，便引起市场的广泛关注，纷纷猜测其价格将“破7”；而不久后，紧挨着的恒大·苹果园也打出了“空前巨惠？？？？元/平方米”的广告，以更低的“5”字头房价吸引购房者眼球。于是，同在青环路上相隔不远的两个楼盘相继挑战了凤岭一带的最低价。
较量在新老盘之间同样上演。在五象新区，当新盘龙域·香醍半岛上周发售期间，售价比预期低了不少。无独有偶，久不闻动静的昌泰水立方适时打出了一口价特惠房，最低价仅4539元/平方米，以“几年前”的价格数字夺人眼球。
    同样竞争“同片化”的现象，也出现在了兴宁片区。同在厢竹大道北侧的红日山湖和金源城两新盘紧邻，占地面积均达百亩以上，正是典型的一对同片区内竞争性高端地产项目，它们的客户目标基本雷同。未上市先抢市。两盘均未上市，但红日山湖率先推出了与多家银行的团购，并号称多层、高层一次性付款均价4980元/平方米。如此压力袭来，紧接着金源城也推出了与机关单位的团购，同时面向市场推出了少量团购房源，折扣低至8.5折。
按理说，楼盘以优惠“相争”，购房者应“得利”。但从市场的反应来看，购房者似乎并不买账。上周末，汇东郦城、恒大·苹果园、龙域·香醍半岛纷纷开始销售新品房源，但记者从现场看到人气平平，开发商也并没有公布销售数据。

观察
相煎日急或致房价松动，同片区楼盘竞争激烈，有业内人士认为，竞争或将导致房价有所松动。
    以青环路的两盘为例。11月17日，汇东郦城此前预约的产品发售。户型为86~125平方米的N+1房，单价6800~7088元/平方米，与上期相比跌了数百元。记者现场发现，到场购房者并无明显增多，现场没有销控表，实际的销售情况也不得而知。第二天，预约了10天的恒大·苹果园发售130~200多平方米的大户型，一次性付款5200元/平方米，按揭付款5500元/平方米，较之前跌了900元/平方米。这个价格在凤岭算是最低，但现场的销售情况并不理想。当天上午10时许，记者到项目现场发现，有15个购房者在场，观察了半个小时，这些人购房热情不是很高，在签约区没有购房者签约。购房者黄女士说，还要再观察一段时间，年前房价也许还会有回落。
  再如五象新区的龙域·香醍半岛和昌泰水立方。昌泰水立方价格此前一直为4800~5300元/平方米，龙域·香醍半岛的上市，打破了昌泰水立方“一枝独秀”。此前纷纷有人猜测折后均价会达到7000元/平方米，但是11月19日的内部认购价格却为均价5600元/平方米。
  凤岭某楼盘的开发商说，同片区楼盘竞争的加剧，再加上年底有些开发商需要回笼资金，处于劣势的楼盘要增加竞争优势，同等条件下，由于品质可调整的空间小，不排除有个别楼盘采取“以价换量”，适当松动房价。若是不松动房价，那就只能眼睁睁地看着旁边的楼盘“虏获”购房者，而自己的销售却丝毫没有起色。