据业内人士透露，10月8日上班后，来电咨询量就比以前明显增多了，从来电判断，大多是刚需置业一族。
多家二手房门店经理反映，总价在30万~50万元的二手房是市民咨询最多的，他们购房以婚房和学区房为主。总价30万~50万元的房源多数为70平方米以下的中小户型，且多位于市区，生活配套完善、交通便利、属学校招生划片的区域，与单价较高的新楼盘小区的二手次新房相比，这些房源的性价比更高，更适合刚性购房需求的市民。
临近年底，因资金周转等原因有些业主急着售房，其议价空间较大。以前一套房子一般可以在挂牌价下降5%左右，现在一些急着出手的业主下降幅度超过10%。金桂花园一套130多平方米的房子，本来挂牌单价是6500元/平方米，现在业主愿意以6000元/平方米的价格成交。不过，尽管议价空间变大，接盘的人却不见增多。富国房产区域经理马强表示，随着临近年底，银行贷款越来越难办理，有些人不得不转向办理“房产抵押消费贷款”，这种情况下购房成本将会增加，对买方影响不小。
目前，二手房交易市场上对“限购令一年后”的走向猜测很多，有不少人估计“限购令满一年后”将会取消，届时房价会趋于上行，所以有些买卖双方协商，先支付少量定金后委托房产中介签订合同，等房产政策确定了再考虑办过户手续。有些人士现在属于限购对象，他们也想先签订协议后过户，以规避限购。业内人士提醒，买卖双方这种行为风险很大，当事者要三思而行。
今后一段时期，二手房中介市场走势如何？多家房产中介人士表示，季节有轮回，房地产市场同样有冷暖，购房者态度会慢慢分化。当前需求是被动收缩，一旦国家调控政策调整，市民购房观望态度淡化，需求反弹力量不容小觑。
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据业内人士透露，10月8日上班后，来电咨询量就比以前明显增多了，从来电判断，大多是刚需置业一族。
多家二手房门店经理反映，总价在30万~50万元的二手房是市民咨询最多的，他们购房以婚房和学区房为主。总价30万~50万元的房源多数为70平方米以下的中小户型，且多位于市区，生活配套完善、交通便利、属学校招生划片的区域，与单价较高的新楼盘小区的二手次新房相比，这些房源的性价比更高，更适合刚性购房需求的市民。
临近年底，因资金周转等原因有些业主急着售房，其议价空间较大。以前一套房子一般可以在挂牌价下降5%左右，现在一些急着出手的业主下降幅度超过10%。金桂花园一套130多平方米的房子，本来挂牌单价是6500元/平方米，现在业主愿意以6000元/平方米的价格成交。不过，尽管议价空间变大，接盘的人却不见增多。富国房产区域经理马强表示，随着临近年底，银行贷款越来越难办理，有些人不得不转向办理“房产抵押消费贷款”，这种情况下购房成本将会增加，对买方影响不小。
目前，二手房交易市场上对“限购令一年后”的走向猜测很多，有不少人估计“限购令满一年后”将会取消，届时房价会趋于上行，所以有些买卖双方协商，先支付少量定金后委托房产中介签订合同，等房产政策确定了再考虑办过户手续。有些人士现在属于限购对象，他们也想先签订协议后过户，以规避限购。业内人士提醒，买卖双方这种行为风险很大，当事者要三思而行。
今后一段时期，二手房中介市场走势如何？多家房产中介人士表示，季节有轮回，房地产市场同样有冷暖，购房者态度会慢慢分化。当前需求是被动收缩，一旦国家调控政策调整，市民购房观望态度淡化，需求反弹力量不容小觑。