主题：历史经验表明，试图抄楼市之底者悔青的是肠子

    到底会降低多少？很多专家都在预测底部。但是市场的表现更加表明问题。

    与08年不同的是房企拿地信心并没有降到最低点。行业龙头万科,在销售大幅下滑的5月买入了8个新项目。而在广州,4月以来首次推出的2幅住宅用地,也吸引了至少3家开发商于今日参与竞价。 

    涉及到全年的土地供应目标的实现，下半年各级政府压力是存在的。

    与此同时，成交回暖的现象随着政策稳定有苗头出现。根据北京市房地产交易管理网的数据，上周（6月21日—6月27日），北京楼市成交量延续了前一周势头，继续走高。二手住宅环比前一周大涨121.1%，新房也有较大幅度上涨。同时上周全市二手房住宅共签约2490套，日均成交量高达355套，与前一周相比涨幅高达121.1%。这也是5月份以来的单周最大涨幅。

    通州项目，08年基本8000以内，09年高峰期15000元。追涨的心理，造成了回暖预期成为共识后的抢购潮。抢购的不单单是住宅，更是本已经奇缺而且奇缺局面不可改变的土地。

    而同时，国土部的坚持调控实际是在制造市场的悖论。据报道：为防止部分地方政府可能出现的政策松动现象，国土部副部长贠小苏日前在房地产用地管理和调控暨2009年度土地卫片执法检查工作情况分片座谈汇报会上强调，土地参与楼市调控政策将不会改变，各地在坚决落实好中央和地方政府确定的保障性、政策性和有合理需求的群众住房用地供应同时，也应由单纯供地向合理开发利用土地、依法加强监管延伸。

    三季度，降价已成主流。但是对于降价的幅度，三季度将有很大的分野。理智消费人群，不会等待楼市之底。而选择适当时机及时出手。当然也必将有等待更低的底部出现的消费者，那么，机会属于前者，悔恨归于后者是必然的。

失败的例子？