主题：最新观点:国企3天砸下130亿再掀拿地狂潮，说明后市看好

      据《每日经济新闻》记者统计，仅6月29日到7月1日之间的短短3天，首开股份、北辰实业、中国铁建、华侨城等国企在贵阳、北京、广州、天津等城市疯狂拿地，金额合计约130亿元。
 

      从这次国企再掀拿地狂潮，说明自楼市调控新政以来，在土地市场上沉寂了一段时间的国企巳经“复出”了，国企在土地市场的突然发力，让外界一时哗然，更是涌出了诸多猜测，或许意味着楼市调控要转向了。


      此次拿地的中铁建地产公司总经理吴仕岩表示，虽然观望的开发商很多，但是中铁建仍然认为目前是拿地的较好时机。作为央企，中铁建拿地是较为谨慎的，天津是中铁建布局环渤海区域的重要一步，此次出手一是看中了天津在环渤海区域的重要地位和发展，二是看中了金钟河大街周边的升值潜力。

 
      对于近期疯狂拿地的国企，北京美联物业副总经理杨明丽认为，主要出于两种目的：

      一种是在一线城市拿地，主要出发点是物以稀为贵，而且时下地价正是入市良机；

      另一种就是二三线城市布局，主要考虑的是全国布局，毕竟时下一线城市正处于调控重心，前景不明朗，且单块地块成本过高，而二三线城市相对来说，市场前景更为开阔，拿地成本也更易接受。


       现在房地产市场遭遇重压，中小民企受到的调控影响最大，拿地速度相对慢下来许多，但此时房地产开发量和投资额不能下来，否则对经济影响很大。所以，地方政府就需要“国家队”出面顶起来。在房地产市场的低谷期，地方政府还是希望国有企业能支撑起开发量和投资额度，而不至于影响地方经济和财政收入。