主题：为何业主和物业总矛盾不断？隆源国际公馆存在这些问题吗？

为何小区的业主和物业总是矛盾不断？大家有没有思考过这个问题？

我归纳几点因素，不知道隆源国际公馆这边的小区有没有存在这些问题，请看：

政府主管部门职能缺失

物业与业主发生矛盾，很多时候缺少一个“调和剂”。充当这一角色的政府主管部门没有发挥好这一职责，许多业主在遇到问题时，不知道该找什么部门解决；而物业在遇到业主投诉时也没有相关部门调和。这样一来，双方矛盾只有日益激化。

 
相关法律法规不健全

由于居住小区物业管理还没有形成完整、系统的法律体系，缺乏有效的法规加以规范，造成行政管理和物业管理关系难以理顺，多头管理问题久拖不绝。我国物业管理的立法明显滞后于物业管理行业的发展，存在着立法层次不高、法律体系框架尚未形成、缺乏系统性和综合性的问题。

 
物业公司服务意识淡漠

一些小区内“管理混乱，安全隐患到处可见；保安不负责，外来人员随意进出；卫生清洁不及时；交了维修金没得到应有维护；小区绿化不达标。”物业公司有不可推卸的责任，而“物业公司行为需要大力规范。”这无疑是业主的心声。

 
物业公司由开发商指定

业主总是对物业公司有许多怨言，对物业服务不满意、态度不满意。归根结底，物业公司是由开发商指定的，业主没有最初的指定权。物业公司也就仗着这件“黄马褂”而态度欠佳，从而带来了不少的小区问题。

 
业主维权成本过高

对于业主的诸多投诉，物业公司的辩白是“业主维护成本过高”。业主不按时交物业费，不交电费水费，物业公司也因此无法进行小区维护，物业公司高呼“小区管理不到位，不是我们的问题！”

什么问题？

都有问题。

有时候是知道问题，却没有解决的办法。