主题：地拍卖了，红日东升牛了！中旭现身南宁，荣和也出手，盛天怎么了
- 发表于2011-12-31
广西新闻网南宁讯 （记者唐正芳）12月28日，南宁市2011年第四十期国有建设用地使用权公开出让，位于鲁班路71号、长堽路北面和相思湖新区西宁路西侧3宗地全部拍出，总价4.2亿余元。
优质地段受人追捧
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由于这是今年内最后一期土地拍卖，加上之前土地拍卖的“闸门”已关闭了一段时间，所以12月28日上午不到10时，拍卖厅就已人头攒动，竞买人当中出现了不少生面孔。
最先推出的是位于鲁班路71号的GC2011-111地块，面积约15亩，起拍价711万元/亩，要求商业建筑面积占总建筑面积比例为10%~15%；住宅商品房项目中，套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
“711万，有应价的吗？”拍卖师话音刚落，85号竞买人迫不及待地举起了号牌，随即引来了其他10位竞买人地猛烈争夺。约20轮竞价后，飙升到1200万元/亩。经过近50轮的博杀，最后85号竞买人以1380万元/亩的价位拿下了该宗地，此时总价为2.03亿元，楼面地价为3764元/平方米。
业内认为，GC2011-111地块受热捧的主要原因是较优越的地理位置，它位于大学路鲁班路口，周围有多所高等学府，交通十分便利，加上容积率也较高，优势明显
牛X，1380元/亩是2011年度最高单价地王了！
鲁班路那块地确实是黄金地块，10几家开发商看好抢拍，还是红日东升最勇猛，或许这就叫做实力的见证？敢出手说明心里有底。。。激战啊，大牌开发商盛天、红日、荣和、骋望……，红日拍下来了，大显实力
- 发表于2011-12-31
2011-12-28 18:08
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关于“年终奖”的话题，总能引来无数羡慕嫉妒恨。
昨日，网友爆料“中信投行部年终奖发了87个月工资”，这是继日前一汽大众被爆出年终奖相当于27个月工资后，又一天价年终奖。虽然事后证明，两起网爆均与事实不符，但众网友在疯狂转载之余，已经在感叹自己正在期待的那份年终奖。
事实上，为年终奖纠结的还不仅仅是员工，某健身器材私营企业老板张先生最近就为了年终奖的事情发愁：“我知道员工都在等着发年终奖，但是不少人拿了年终奖就辞职，所以我考虑节后再发。”
对员工来说，过年跳不跳糟，是个问题。而对企业来说，防止人才流失更是重中之重，而年终奖便成为双方相互牵制的关键。
员工：更多人赞成拿了年终奖再跳槽
日前，在19楼上发起的一项关于年终奖的调查显示，超过26%的人没有年终奖。许多网友直言“年终奖对我来说是浮云”。不少人因为年终奖不合心意而考虑跳槽，但是对于拿了年终奖再走，还是舍去年终奖走人的选择题纠结不已。
小裘最近就在为跳槽的事情心烦，“我其实今年9月下旬就想走了，当时就是考虑到已经做了8个月，不拿年终奖再走有点不甘心，所以一直没走。”小裘说，眼看年底到了，她也找到了新东家，但是公司突然通知年终奖要春节后再发，让她非常郁闷。
不过网友deathmoney显然就要洒脱得多，他发帖说：“去年是一千，今年还是这个数，内部消息如是说，不过元旦过后打算上交辞职报告，估计今年一分钱也没有，离开，离开，潇洒离开。”
支持他的网友大有人在，不过更多的网友为他支招，认为“拿了钱再走”、“过年后再走，还能拿双薪”。
企业声音：为留人才企业分期发年终奖
员工有向“前”看的要求，企业也有向“钱”看的对策。
记者了解到，为了应对每年年底跳槽热带来的人才流失，不少企业主也煞费苦心，将本该年底发放的年终奖，分两次甚至三次发放。“一部分在年前发放，还有一部分等来年4月份发放，怕的就是员工拿到年终奖就离职。”一位民营企业人力资源负责人告诉记者。
张先生说，自己决定缓发年终奖其实也是挣扎了一番的，“公司培养一个专业技术人员需要3年左右，花心思花钱，但是他们学完技术就走人，企业也很受伤。往年过年跳槽率实在太厉害了，今年不得已才这样的。”
一家科技公司的人力资源负责人陈先生说，现在有的企业为了防止中高级人才流失，把年终奖推后到春节后一两个月发放，或者分期发放的情况非常多，“当然了，如果人要走，光靠年终奖发放时间做文章是不行的，最好是提前做准备。”
猎头专家：不发年终奖后果很严重
“对于这样的跳槽者，年终奖是不能够阻止他们的。”千里马人力资源副总经理沈敏跃告诉记者，8年的猎头经验让沈敏跃对于年末跳槽格外有研究。
影响员工跳槽的因素，除了年终奖以外，职位发展的空间，行业的发展，企业文化和高管团队的作用同样不可忽视，“年终奖对于这些人来说，只能起到20%的牵制作用。如果其他方面达不到人才的要求，就算不要年终奖，他们也会另谋出路。”沈敏跃说。
虽然年终奖对于已经做好善后工作，一定要跳槽的人来说作用不大，但是不发年终奖的副作用则非常大。
业内普遍将业务单位的效绩工资与“红包”合并称为年终奖。对于讲求业务效益的企业来说，留出20%-30%的效绩工资年底发放是企业惯用的手段，“业绩好时，年底会发绩效工资的120%或者150%，如果效益一般，只会发绩效工资。”沈敏跃直言，如果企业考虑到利润不好，连效绩工资都不发，“那么员工一定会离你而去。”
- 发表于2011-12-31
交易大厅，一位女士说：“现在的股市像阳痿的老公，抛弃他吧，有点舍不得；厮守吧，天天受气。好吃好喝侍候他，期望他能冒点阳气，刚看他勃起，衣服还没脱完，又不行了！”众人纷纷表示赞同！女士又接着说道：“关键是你刚穿了衣服准备去偷情，他又在后边拉着你说，有反应了，有反应了，你再等等！”
- 发表于2012-04-15
荣和此次也算积极，28号拍卖会举过几次牌，但最终因土地价如水般往上攀而错失了28日的大肥肉。30日相思湖新区出让了几块土地，荣和终于费了九牛二虎之力以620万每亩的价格拍下了距离市中心数十里之遥的江北大道北侧地块，楼面价为2657元/平米。目前骋望怡璟湾现在已经降价甩卖，以现在拍卖的这个楼面价来算，开盘必须达到6000元/㎡的价格才能拉平成本，但是按现在这种政策调控下，那么偏僻的地方，真是忍不住为史老板感到唏嘘，也不知史老板何来的勇气拍下这么块离城不离尘的宝地？
一位叫做“中旭房产”的开发商突然现身南宁，两次拍卖会该开发商均与红日东升、荣和集团狂抢地块，两次拍卖会均将两块相思湖地块收入囊中，更将荣和集团的夺下的地块抬价到620万元每亩，该开发商背景引来了不少人关注，究竟“中旭”乃何方神圣？据传说，该房开系做矿出身，其详细资料还待调查。
接下来
不得不说最牛的还是红日东升集团，此次拍卖也为该集团赚足了面子。
拍卖当日鲁班路GC2011-111地块是经过了长达50多轮的竞争，最终红日东升以个人名义竞得该地块，这地是今年出让的土地中最具有商业价值的，轻轨一号线站台正是在大学鲁班路口，独享着教育、公园这种成熟的教学设施和景观资源。
该地块成交价格为1380万元/亩，价格较原始起拍价几乎翻了一倍。系2011年的新地王！莫非有实力的开发商还真难以拿下，而红日东升这批黑马果然名不虚传，这2011年的1380万每亩的地王照旧被其轻易收入囊中了。
相比之下，其他小开发商拿的小地小价显得逊色多了，但今年所拍的地块价格都相对比较低，小开发商在这个时候拿地也未尝不是明智之举，政府已经开始有救市的动向，专家也预测明年房价有所上涨。
但盛天、瀚林怎么了？传言销售不给力，不买地了，实力真的受到影响了吗？