主题：小区停车费300每月，在南宁属于什么水准？

产权是归开发商的，没有政府指导价；产权不是归开发商的，应另当别论！

小区应分类停车，分类收费，合理分类出入口，保证不同业主的不同需求和各自利益！

假如：

B区1号地下停车位是人防工程临时使用车位，应有政府指导价，而露天车位较少，可与B区1号地下车位同类；

B区2号地下停车位是有产权的，既有开发商的，也有已购买车位的部分业主，如果要区分，在其出入口设卡也不现实，因为出现“层层设卡”，损害已购买车位业主和已长期租用车位业主的利益！ 

  这样，开发商可考虑对有产权所未出售的车位（包括已出租的），加强管理，为维护你的利益，你可以安装车位锁，对于财大气粗的开发商，车位锁的钱还是掏得起的吧？

  这只是建议，也许还有新办法？

 你觉得黑心开发商没有勇气开发商业....他会有勇气放弃人防工程吗？..他要有心把融晟公园大地做大做强..就不会想方设法榨取业主最大剩余价值了...商业不开发..不把商家引进来..谁买他的车位...一味的强加给业主..只会引起更大的反抗...

 这就奇怪了，融晟住宅区小的停车位是为引进“商家”而建的？？？

  这么说小区的业主都特有钱了！！！

  融晟公园小区的A区和B区都是住宅区。

商业区是C区，C区刚起围墙还未动工，到时会有自己的停车位，和以上讨论不相干！

还是给个“中肯的”、“实在的”建议！  

 没别的建议，你承认是人防就好！

A区和B区为纯住宅小区，不是商业区，也不是商住小区，目前里头是有个别业主私自改商铺使用，待时机合适，将被一一取缔！

B区1号地下车位为人防工程改临时车位，只租不售，租期最长20年，由物业收取，但价格应按指导价。

   对于小区人防工程地下车位归属或收益支配问题及依据，

应从《人民防空法》和《物权法》以及当地的一些所谓的“规定”中找答案！

是有很多说法：有说是“国家的”、有说是“开发商的”、有说是“全体业主的”......

这些说法在《人民防空法》和《物权法》以及当地的一些所谓的“规定”中多少都可找到相应的依据！

说法之间的矛盾，直得探讨！

《中华人民共和国人民防空法》

第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。

国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由者使用管理，收益归者。

业主啊，你们抢银行啊，可是这些买房的不是开银行的，都是些老百姓啊！

银行只会“用钱找钱”，不喜欢“用钱买房”，因为这很麻烦！连银行的营业点都是租用铺面的。

   所以也只有老百姓才喜欢买房！

   现在连土豪也不愿了！就这么回事。

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