[提要]随着楼市调控持续发力，压抑已久的刚需开始逐步释放。开发商也已积极备战，推出刚需产品的同时合理定价，一场“刚需抢夺战”就此打响。
随着楼市调控持续发力，压抑已久的刚需开始逐步释放。开发商也已积极备战，推出刚需产品的同时合理定价，一场刚需抢夺战就此打响。
刚需楼盘表现活跃
上周六，南宁市西乡塘迎来了春节后首个开盘的项目，作为一个首开项目，大商汇middot;国际住区所推的237套房源销售情况备受关注。当天早上9时许，记者来到销售现场，看到已有200多组购房者。记者采访了解到，购房者以周边的原住居民为主，置业需求主要是用于自住。截至下午4时许，项目销售了160多套房源。据现场购房者反映，项目72-102平方米的N+N拓展户型户型，及5215元/平方米的起步价，较符合刚需购房者的需求，是刺激他们出手的主要原因。
同样针对刚需推出优惠的，振业middot;青秀山1号的也针对婚房刚需推出的婚房计划。3月2日-15日，带亲友看婚房，可额外赠送69999元彩礼、五套特惠房源限时抢购等多重优惠活动。该活动吸引了不少计划购置婚房的客户，据开发商透露，项目的人气和销售在春节后上涨明显。
定价趋于理性
记者从开发商处了解到，本月南宁楼市有10余个楼盘计划推出，以刚需产品为主，户型以备受刚需青睐的80-120平方米的拓展户型为主。供应量充足，市场有所回暖，使部分购房者担心，房价水平或将有所上涨。
记者了解到，即将推新的荣和middot;山水绿城、江宇世纪城等项目，新品均价预计与维持在6500元/平方米左右，与之前的价格相比基本持平。既然定位为刚需产品，在定价方面也会比较合理，会尽量接近大部分刚需购房者的心理价位。龙光middot;普罗旺斯、瀚林middot;山水源等楼盘的负责人表示，定价理性的楼盘在成交方面会得到刚需的认可。
一些产品的销售价格可能会出现微涨，但这并不是楼盘的标准，南宁大商汇董事、总经理杜卫东说，一些热销的刚需楼盘，在推新时价格会出现100-200元/平方米的微涨，这是由于产品本身的户型、方位等存在差异而导致的。总体来说定价还是很理性的，上涨的幅度不会太大，符合大部分刚需的心理价格。
得刚需者得天下
楼市调控的方向已经很明确，支持刚需，打击客。因此开发商们意识到，在当今的市场环境下，刚需购房者是最大的客户群体。为此，南宁不少开发商纷纷调整战略，针对刚需市场推货。
楼市调控政策将、投机客挤压在外，住宅市场成为了lsquo;刚需的天下rsquo;，刚需的份额占绝大多数，为了在市场上获得更大的占有量，我们将产品定位为刚需产品。希望集团mdash;南宁大商汇董事、总经理杜卫东说，在一期住宅产品开盘取得热销之后，他们感受到了刚需的强大力量，所以在二期新品也就毫无悬念地坚持走刚需路线。不仅是今年，我们的住宅产品将长期面向刚需，以性价比的来增强项目在市场上的竞争力。
对于刚需的重要性，广西振业房地产股份有限公司营销总监杨辉说：就目前的形式而言，抢占刚需市场是开发商的头等大事。在不少业内人士看来，在目前的市场环境下，刚需购房者是楼盘的主要客源，要抢占市场就先赢得刚需的心。
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编辑：小宋
[提要]随着楼市调控持续发力，压抑已久的刚需开始逐步释放。开发商也已积极备战，推出刚需产品的同时合理定价，一场“刚需抢夺战”就此打响。
随着楼市调控持续发力，压抑已久的刚需开始逐步释放。开发商也已积极备战，推出刚需产品的同时合理定价，一场刚需抢夺战就此打响。
刚需楼盘表现活跃
上周六，南宁市西乡塘迎来了春节后首个开盘的项目，作为一个首开项目，大商汇middot;国际住区所推的237套房源销售情况备受关注。当天早上9时许，记者来到销售现场，看到已有200多组购房者。记者采访了解到，购房者以周边的原住居民为主，置业需求主要是用于自住。截至下午4时许，项目销售了160多套房源。据现场购房者反映，项目72-102平方米的N+N拓展户型户型，及5215元/平方米的起步价，较符合刚需购房者的需求，是刺激他们出手的主要原因。
同样针对刚需推出优惠的，振业middot;青秀山1号的也针对婚房刚需推出的婚房计划。3月2日-15日，带亲友看婚房，可额外赠送69999元彩礼、五套特惠房源限时抢购等多重优惠活动。该活动吸引了不少计划购置婚房的客户，据开发商透露，项目的人气和销售在春节后上涨明显。
定价趋于理性
记者从开发商处了解到，本月南宁楼市有10余个楼盘计划推出，以刚需产品为主，户型以备受刚需青睐的80-120平方米的拓展户型为主。供应量充足，市场有所回暖，使部分购房者担心，房价水平或将有所上涨。
记者了解到，即将推新的荣和middot;山水绿城、江宇世纪城等项目，新品均价预计与维持在6500元/平方米左右，与之前的价格相比基本持平。既然定位为刚需产品，在定价方面也会比较合理，会尽量接近大部分刚需购房者的心理价位。龙光middot;普罗旺斯、瀚林middot;山水源等楼盘的负责人表示，定价理性的楼盘在成交方面会得到刚需的认可。
一些产品的销售价格可能会出现微涨，但这并不是楼盘的标准，南宁大商汇董事、总经理杜卫东说，一些热销的刚需楼盘，在推新时价格会出现100-200元/平方米的微涨，这是由于产品本身的户型、方位等存在差异而导致的。总体来说定价还是很理性的，上涨的幅度不会太大，符合大部分刚需的心理价格。
得刚需者得天下
楼市调控的方向已经很明确，支持刚需，打击客。因此开发商们意识到，在当今的市场环境下，刚需购房者是最大的客户群体。为此，南宁不少开发商纷纷调整战略，针对刚需市场推货。
楼市调控政策将、投机客挤压在外，住宅市场成为了lsquo;刚需的天下rsquo;，刚需的份额占绝大多数，为了在市场上获得更大的占有量，我们将产品定位为刚需产品。希望集团mdash;南宁大商汇董事、总经理杜卫东说，在一期住宅产品开盘取得热销之后，他们感受到了刚需的强大力量，所以在二期新品也就毫无悬念地坚持走刚需路线。不仅是今年，我们的住宅产品将长期面向刚需，以性价比的来增强项目在市场上的竞争力。
对于刚需的重要性，广西振业房地产股份有限公司营销总监杨辉说：就目前的形式而言，抢占刚需市场是开发商的头等大事。在不少业内人士看来，在目前的市场环境下，刚需购房者是楼盘的主要客源，要抢占市场就先赢得刚需的心。
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南宁开发商调低房价"抢"刚需151thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋