[提要]2月25日，嘉和城首期高层温莎小镇面市；当天，荣和·山水绿城启动商铺预约，同时项目预计3月推出2期第九批房源和首期商铺；盛天果岭推出3.8万元起的首付；盛天东郡推出“一成首付”；江宇世纪城主打一口价婚房和蓄势首期开盘的金源城……近期，兴宁热闹非凡，越来越多大牌楼盘正在持续“变法”突围。
2月25日，嘉和城首期高层温莎小镇面市；当天，荣和middot;山水绿城启动商铺预约，同时项目预计3月推出2期第九批房源和首期商铺；盛天果岭推出3.8万元起的首付；盛天东郡推出一成首付；江宇世纪城主打一口价婚房和蓄势首期开盘的金源城hellip;hellip;近期，兴宁热闹非凡，越来越多大牌楼盘正在持续变法突围。
◎市场现象
人气、成交双双回升
2月25~26日，记者在内踩盘发现，荣和middot;山水绿城、瀚林middot;山水源、江宇世纪城、嘉和城、盛天东郡等多个热门楼盘人气都比年前要好了许多。春节后，记者还曾在荣和middot;山水绿城、瀚林middot;山水源、盛天东郡的售楼部现场亲自见证了两三套房源的成交。事实上，这也是记者春节后连续几周在内踩盘经常看到的现象。
而开发商乐观的反应也透露了市场的动静。近日荣和集团传出消息，荣和middot;山水绿城春节以来销售近1亿元。而热销的还有瀚林地产，瀚林middot;山水源声称节后以来已销售100多套房源，且人气异常的好，平均每天都有约30组购房者到访。此外，内的江宇世纪城、盛天东郡等不少楼盘也都放出消息近段时间销售成绩理想。
这些与不久前国内多家主流媒体报道，2012年楼市开局遇冷，全国不少城市出现零成交的惨淡情形，南宁市也成交寥寥的情况相比，犹如破冰之兆。
来自浙江的购房者葛先生，有着几套房的购房经验，在他看来，兴宁的房价很实惠，没有太多的泡沫，所以房价下跌的空间并不大，他身边很多朋友都选择在兴宁置业。而近期采访的不少购房者也都认为，兴宁当前的房价是比较合理的，所以遇到合适的房源就会出手。
◎发展趋势
3月多盘积极蓄势
随着人气的整体回升，内多个大盘蓄势供应市场，其中有去年一直发热的老盘，也有即将上市的新盘，仍将主打刚需热捧的户型。
目前，荣和middot;山水绿城2期第九批房源持续预约，预计推出57~129平方米的拓展户型，具体套数、价格均未定，但从项目以往推新的情况看，此次推新的货量很可能在200套左右。同样计划于3月推新的江宇世纪城，预计推出4号楼75~110平方米的两房、N+1房，预计供货约100套。
体量较大的新盘金源城将于3月蓄势发力，有望4月首期开盘，主打74~134平方米的N+1房、N+2房。而于2月25日面市的嘉和城首期高层温莎小镇，也有可能上演闪电战。此外，瀚林middot;山水源等热门楼盘虽未透露推新计划，但按照以往的推新节奏，也可能上市。
刚需楼盘扎堆的兴宁，在品牌、产品、价格等方面，都一直为购房者热捧。不少业内人士认为，随着兴宁各大楼盘积极蓄势，不论是正常的工程节点，还是为项目销售压力所迫，3月份的春潮涌动，反应了一定的市场风向。
广西合富辉煌有限公司副总经理陈戈认为，兴宁聚集众多品牌开发商，一直是南宁楼市关注度较高的区域，从当前兴宁市场的供应、需求
来看都很大，所以兴宁接下来仍将是南宁楼市的热点，3月预计人气、成交都将有所回升。
南宁房价下降不可避免 业内人士:今年或是购房好时机
2月百城住宅均价环比连降6月 南宁环比降0.89%
南宁楼市爆发东西价格对抗赛 城西5580元/㎡起
南宁城建今年投入316亿
今日南宁2宗quot;改嫁quot;地块挂牌 1宗流拍1宗成交！
◎价格走势
6字头房价仍是主流
作为刚需的主战场之一，兴宁的房价一直以6字头为主流，但也不乏一些楼盘推出5字头优惠房源，因此房价一直深受刚需购房者热捧。今年2月以来，从宝创地产顾问监控市场的数据也可见，兴宁均价维持在6343元/平方米左右，幅动很小。加上市场种种迹象表明，今后很长一段时间，价格仍然会维持6字头。
即将推新的荣和middot;山水绿城、江宇世纪城，新品均价预计与维持在6500元/平方米左右。另外，记者以购房者身份向嘉和城高层首期产品温莎小镇咨询价格，该项目置业顾问称项目于3月1日开始对外预约，价格预计5500~6500元/平方米。而主打刚需产品的新盘金源城，也将以市场价格为参考。
值得关注的是，内不少楼盘近期打出较大优惠。其中，盛天集团旗下的盛天果岭和盛天东郡均价6800元/平方米，但近期都推出了首付分期的活动，吸引不少刚需客。而主推精装现房的香堤雅院推出了一次性付款8.4折、按揭付款8.5折的大幅折扣优惠。刚需大盘江宇世纪城也打出5字头特惠婚房。
此外，内的瀚林middot;山水源、香樟林、欣隆盛世middot;观邸等楼盘都维持有部分5字头房源。近期记者采访到不少业内人士，他们也都认为在一段时间内推售特价房、打出大幅优惠将是不少开发商作为走量的手段。
记者观察
大牌楼盘变法突围
虽然兴宁是调控下南宁楼市的热点之一，但近期这个热潮似乎被西乡塘抢了一些风头，不过这并没有影响兴宁的发力势头。事实上，年前也有不少楼盘打出特价房、5字头房源等策略。而近期兴宁大牌楼盘涌动愈加明显。接下来，这股大盘涌动的潮流还将继续，如即将上市的荣和middot;山水绿城、江宇世纪城、金源城、温莎小镇（嘉和城）以及动作一贯神速的瀚林middot;山水源等楼盘，个个都是牌子货。
大牌楼盘不仅即将推新，而且更多采取了购房优惠、活动促销等方式持续变法突围。如江宇世纪城推出部分一口价5800元/平方米的特惠婚房，且持续青年置业计划（最高优惠6.5万元），以低价促销。品牌房企盛天旗下楼盘相比去年，也不再平淡推新，相继推出首付分期，以活动、优惠来揽客。另外，龙头房企荣和集团旗下的荣和middot;山水绿城还将3月推出首期商铺，而别墅大盘嘉和城也开始走高层产品路线。
对于兴宁大牌楼盘的变法突围，从严的楼市调控持续及较大的销售压力使然。而从一个侧面来说，大牌楼盘动作频频，也正说明了调控之下的房地产行业洗牌时代的到来，回归到买房市场。兴宁的大牌楼盘们继续变法，也给购房者带来了购房的好时机。
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]2月25日，嘉和城首期高层温莎小镇面市；当天，荣和·山水绿城启动商铺预约，同时项目预计3月推出2期第九批房源和首期商铺；盛天果岭推出3.8万元起的首付；盛天东郡推出“一成首付”；江宇世纪城主打一口价婚房和蓄势首期开盘的金源城……近期，兴宁热闹非凡，越来越多大牌楼盘正在持续“变法”突围。
2月25日，嘉和城首期高层温莎小镇面市；当天，荣和middot;山水绿城启动商铺预约，同时项目预计3月推出2期第九批房源和首期商铺；盛天果岭推出3.8万元起的首付；盛天东郡推出一成首付；江宇世纪城主打一口价婚房和蓄势首期开盘的金源城hellip;hellip;近期，兴宁热闹非凡，越来越多大牌楼盘正在持续变法突围。
◎市场现象
人气、成交双双回升
2月25~26日，记者在内踩盘发现，荣和middot;山水绿城、瀚林middot;山水源、江宇世纪城、嘉和城、盛天东郡等多个热门楼盘人气都比年前要好了许多。春节后，记者还曾在荣和middot;山水绿城、瀚林middot;山水源、盛天东郡的售楼部现场亲自见证了两三套房源的成交。事实上，这也是记者春节后连续几周在内踩盘经常看到的现象。
而开发商乐观的反应也透露了市场的动静。近日荣和集团传出消息，荣和middot;山水绿城春节以来销售近1亿元。而热销的还有瀚林地产，瀚林middot;山水源声称节后以来已销售100多套房源，且人气异常的好，平均每天都有约30组购房者到访。此外，内的江宇世纪城、盛天东郡等不少楼盘也都放出消息近段时间销售成绩理想。
这些与不久前国内多家主流媒体报道，2012年楼市开局遇冷，全国不少城市出现零成交的惨淡情形，南宁市也成交寥寥的情况相比，犹如破冰之兆。
来自浙江的购房者葛先生，有着几套房的购房经验，在他看来，兴宁的房价很实惠，没有太多的泡沫，所以房价下跌的空间并不大，他身边很多朋友都选择在兴宁置业。而近期采访的不少购房者也都认为，兴宁当前的房价是比较合理的，所以遇到合适的房源就会出手。
◎发展趋势
3月多盘积极蓄势
随着人气的整体回升，内多个大盘蓄势供应市场，其中有去年一直发热的老盘，也有即将上市的新盘，仍将主打刚需热捧的户型。
目前，荣和middot;山水绿城2期第九批房源持续预约，预计推出57~129平方米的拓展户型，具体套数、价格均未定，但从项目以往推新的情况看，此次推新的货量很可能在200套左右。同样计划于3月推新的江宇世纪城，预计推出4号楼75~110平方米的两房、N+1房，预计供货约100套。
体量较大的新盘金源城将于3月蓄势发力，有望4月首期开盘，主打74~134平方米的N+1房、N+2房。而于2月25日面市的嘉和城首期高层温莎小镇，也有可能上演闪电战。此外，瀚林middot;山水源等热门楼盘虽未透露推新计划，但按照以往的推新节奏，也可能上市。
刚需楼盘扎堆的兴宁，在品牌、产品、价格等方面，都一直为购房者热捧。不少业内人士认为，随着兴宁各大楼盘积极蓄势，不论是正常的工程节点，还是为项目销售压力所迫，3月份的春潮涌动，反应了一定的市场风向。
广西合富辉煌有限公司副总经理陈戈认为，兴宁聚集众多品牌开发商，一直是南宁楼市关注度较高的区域，从当前兴宁市场的供应、需求
来看都很大，所以兴宁接下来仍将是南宁楼市的热点，3月预计人气、成交都将有所回升。
南宁房价下降不可避免 业内人士:今年或是购房好时机
2月百城住宅均价环比连降6月 南宁环比降0.89%
南宁楼市爆发东西价格对抗赛 城西5580元/㎡起
南宁城建今年投入316亿
今日南宁2宗quot;改嫁quot;地块挂牌 1宗流拍1宗成交！
abcde◎价格走势
6字头房价仍是主流
作为刚需的主战场之一，兴宁的房价一直以6字头为主流，但也不乏一些楼盘推出5字头优惠房源，因此房价一直深受刚需购房者热捧。今年2月以来，从宝创地产顾问监控市场的数据也可见，兴宁均价维持在6343元/平方米左右，幅动很小。加上市场种种迹象表明，今后很长一段时间，价格仍然会维持6字头。
即将推新的荣和middot;山水绿城、江宇世纪城，新品均价预计与维持在6500元/平方米左右。另外，记者以购房者身份向嘉和城高层首期产品温莎小镇咨询价格，该项目置业顾问称项目于3月1日开始对外预约，价格预计5500~6500元/平方米。而主打刚需产品的新盘金源城，也将以市场价格为参考。
值得关注的是，内不少楼盘近期打出较大优惠。其中，盛天集团旗下的盛天果岭和盛天东郡均价6800元/平方米，但近期都推出了首付分期的活动，吸引不少刚需客。而主推精装现房的香堤雅院推出了一次性付款8.4折、按揭付款8.5折的大幅折扣优惠。刚需大盘江宇世纪城也打出5字头特惠婚房。
此外，内的瀚林middot;山水源、香樟林、欣隆盛世middot;观邸等楼盘都维持有部分5字头房源。近期记者采访到不少业内人士，他们也都认为在一段时间内推售特价房、打出大幅优惠将是不少开发商作为走量的手段。
记者观察
大牌楼盘变法突围
虽然兴宁是调控下南宁楼市的热点之一，但近期这个热潮似乎被西乡塘抢了一些风头，不过这并没有影响兴宁的发力势头。事实上，年前也有不少楼盘打出特价房、5字头房源等策略。而近期兴宁大牌楼盘涌动愈加明显。接下来，这股大盘涌动的潮流还将继续，如即将上市的荣和middot;山水绿城、江宇世纪城、金源城、温莎小镇（嘉和城）以及动作一贯神速的瀚林middot;山水源等楼盘，个个都是牌子货。
大牌楼盘不仅即将推新，而且更多采取了购房优惠、活动促销等方式持续变法突围。如江宇世纪城推出部分一口价5800元/平方米的特惠婚房，且持续青年置业计划（最高优惠6.5万元），以低价促销。品牌房企盛天旗下楼盘相比去年，也不再平淡推新，相继推出首付分期，以活动、优惠来揽客。另外，龙头房企荣和集团旗下的荣和middot;山水绿城还将3月推出首期商铺，而别墅大盘嘉和城也开始走高层产品路线。
对于兴宁大牌楼盘的变法突围，从严的楼市调控持续及较大的销售压力使然。而从一个侧面来说，大牌楼盘动作频频，也正说明了调控之下的房地产行业洗牌时代的到来，回归到买房市场。兴宁的大牌楼盘们继续变法，也给购房者带来了购房的好时机。
南宁房价下降不可避免 业内人士:今年或是购房好时机
2月百城住宅均价环比连降6月 南宁环比降0.89%
南宁楼市爆发东西价格对抗赛 城西5580元/㎡起
南宁城建今年投入316亿
今日南宁2宗quot;改嫁quot;地块挂牌 1宗流拍1宗成交！
大牌房企"变法"突围 兴宁楼市3月春潮涌动254thinkfv文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋