主题：凤岭的未来

凤岭房价涨势难抑 楼价首度突破5000元大关本地购房人的恶梦外地购房人的天堂

五一周期间，南宁市凤岭新区的住宅楼盘售价出现了新标杆——每平方米房屋均价首度突破5000元大关，达到5188元/㎡。

开发商此举一石激起千层浪，连锁效应一度让在凤岭区域奋斗的开发商们互相观望盘算：我的楼价是不是该升了？而相当南宁市民则愤然抨击：房价狂飙太吓人，太不近情理，太……

凤岭出现这样的高房价，真的很合不合理，很不近情理吗？

我们可以再次回想一下：就在同一片土地上，一块商品房用地在今年首度拍出488万元/亩的高地价。这时候，我们或许就能找到些许答案。

凤岭房价在“军备竞赛”在南宁购房人眼中，凤岭楼盘通常都是摆放优先考虑的位置，于是我们看到，在五一广西（南宁）房博会上，凤岭楼盘继续成为靓丽风景，继续成为购房人眼中的香饽饽。

也就是在这场热闹的盛会上，凤岭房价的“军备竞赛”趋势更加明目张胆。

5月1日房博会开幕当天，参展楼盘保利?龙腾上园二期开盘，均价4300元/㎡，而在1个多月前，龙腾上园首期开盘价不过3900元/㎡，均价大涨400元/㎡；而勇敢的马来西亚城，甚至冒着被看房人“板砖”的危险，放出了“预约起步价4588元/㎡，均价5188元/㎡”的口风……

这只是冰山一角。如果我们再去凤岭实地转转，那么就会发现更加骇人的事实——凤岭楼市已经陷入风暴，其房价则被越卷越高——倚林佳园2006年6月首期开盘时，均价3450元/㎡，而今天均价已高达3800元/㎡；盛天茗城在今年元旦开盘时，起步价3150元/㎡，均价也不过3400元/㎡，而仅仅过了半个月，首期售馨，二期开盘，均价涨至3600元/㎡，如今该楼盘的均价更是高达3900元/㎡；曾经有业内人士开玩笑说，如果凤岭楼盘开出3000元/㎡以下售价，那一定会被疯抢，果不其然，2个星期前金龙?理想1号放出超底的开盘起步价2795元/㎡，结果开盘当天首期200多套住房被抢购一空……这样的例子还可以列出一大串，版面有限，不再赘述。

先前有业内人士认为，凤岭楼盘将开打价格战，但事实显示，当前的凤岭，还没有发生楼盘价格战，反而拉开了前所未有的房价“军备竞赛”的大幕。

路过~~

呵呵，不可能吧，房地产这个行为的特性是，打不起来价格战的，我是这么认为的。

ok