主题：区四户别墅违建被强拆 别墅违建在南宁较普遍

当上百名执法人员出现在南宁市枫林蓝岸小区联排别墅18栋时，一些违法乱建的业主终于知道，这回政府部门动真格了。

枫林蓝岸一业主占用公共绿地建起了围墙，工人正在对违建部分进行拆除。

枫林蓝岸32栋G座的业主占用公共绿地扩大了院子，建起了休闲房(左上角)。

现场

四户违建别墅被强拆

枫林蓝岸小区联排别墅区位于南宁市枫林路11号，据小区部分业主反映，18栋的B、D、E、F号4户业主违建行为由来已久，这4户业主为满足个人私利，在各自的房前屋后擅自将小区的绿化铲除，占用小区绿化及公共用地，扩建砖混结构房屋，E户业主甚至擅自将别墅的大门外移，位置比原有设计的大门超出两三米。

18栋4位业主占用公共绿地违建的事引起了小区20栋业主的强烈反对，业主们集体向物业反映情况，并多次到房产监察大队、规划、城管等部门反映，要求拆除违法建筑。

南宁市青秀区城市管理综合执法大队副大队长钟珉介绍，规划执法部门接到其他业主投诉后，曾向这4户业主送达《责令停止违法建设行为通知书 》，该处违法建设户不但未按照要求停止建设，仍然加建抢建。青秀区执法人员多次到现场进行口头制止，但违法当事人却置若罔闻，拒不停止施工，部分违法建设户甚至加快建设。

7月10日上午，青秀区政府组织上百名执法人员，对这4户违法建筑实施了依法拆除，拆除面积约400平方米。

现象

别墅违建 在南宁较普遍

其实，当天拆除的违建别墅仅仅是枫林蓝岸小区联排别墅区违建数量中的部分，从整个南宁市别墅区来看，违建现象不是个别现象。天池山、新天地等别墅区都存有违建行为，这些地方都曾被媒体曝光过，也曾被政府执法部门强拆过，但强拆后违建的现象反而愈演愈烈。

住在20栋的李女士说，原本与他们家门口之间相隔有一片绿化区，是小孩子们在此玩耍的场所，但自从这片属于业主共同享有的绿化地被私吞后，就仅剩下一条小过道。记者见到，违建业主将原来的围墙拆掉，将新围墙移出去五六米，把原有的公共绿化带都圈在自己家里面。

刘润峰也表示，制止业主乱建，物业公司在这个事情中能做的事情很有限。有一次，物业门卫阻止一位业主将建筑物资拉进小区，业主竟强横的把车子堵在小区门口，造成小区其他业主无法进出。警方过来调解后，为了其他业主的出行，只能让他们进入小区。

算账

拆违成本大过违建成本

记者从几家物业公司了解到，其实，业主之所以这么大胆的公然违建，最主要还是违法成本太低。不管是媒体曝光还是执法部门来强拆，对他们来说，其所受到的损失和所获得的利益相比，不过是九牛一毛。

刘润峰给记者算了一笔账，以别墅区某业主新开挖的一个地下室为例，该业主的别墅面积约200平方米，将地基全部掏空，他从中得到了一个200平米的地下室，刘润峰介绍，现在建安的成本大约是1平方米1100元，建一个200平方米地下室需要花费约22万元。而按照新天地别墅区现在的房价来算，每平方米已经卖到了约3万元，200平方米的面积价值将近600万元。“为了600万元的利益，20多万元，这样的生意谁不做？”

与此相比的是，拆除的成本却不小。“2010年，青秀区组织了一次对新天地别墅区违建别墅的强拆行动，动用了公安、国土、房产、规划等多个部门200多人，在小区内强拆进行了约5天时间，就花费了30多万元。”刘润峰说，拆除成本包括施工机械租赁费、人员工资、运输成本费等，对执法部门来说，这笔开支数目巨大，如果每次都这么搞，难以承受。

建议

违建者应纳入诚信系统

正因为违法成本太低，使得违建者有恃无恐，纷纷效仿。违建风如何才能刹住？

有市民提议，应向国外那样，将违建者纳入诚信系统，有违建行为的人将视为不诚信，今后不得办理房屋交易、金融贷款等业务。