我们公司现在代理有一个单价才2万左右的临街旺铺，而且铺面是有房产证和土地证的，买铺面送土地，而且租金高达120元/平米。我们代理的的这个铺面是开发一手铺面，现在已经有商家租着了，马上买就有租金回报。而且一手铺面，就用交3%的契税，中介费、别的税费都不用交，单单税费就省了一大笔！它是南宁市唯一一个有产权证的国际酒店用品批发商城，铺面面积在70-150平米，每个铺面都是占天占地的独立铺面，一层4.8米，二层4.2米。全部由开发商统一经营，带租约销售，包租您的铺面7年，确保您市场培育期都有较高的收益。7年内开发商按照以下的方式返租：前2年总价6%的租金可以抵在房款里，第3-5年是7.5%，第6-7年8.3%，开发商半年支付一次租金，还可以贷款一半。才2万一平，而且还是有土地证的独立铺面，在南宁，去哪里找？案例分析：一间铺面70平，单价2万一平，总价就是140万，按揭一半，首付就是70万，前2年回报是6%，那就是140万*6%=8.4万/年，2年就是16.8万，租金返到房款，也就是首付只需要53万左右！第3-5年，140万*7.5%=10.5万/年，3年就是31.5万。6-7年，140万*8.3%=11.62万，2年就是23.3万。7年就总回报达71.6万，是51%左右。按照这样的回报13年左右就可以完全回本！如需按揭是70万，月供大概是8300左右，1-2年的月租就是7000元，3-5年的月租是8750，6-7年月租是9683元，第3年开始，月租已经超过月供了！所以贷款按揭买铺。完全无压力！
我们公司现在代理有一个单价才2万左右的临街旺铺，而且铺面是有房产证和土地证的，买铺面送土地，而且租金高达120元/平米。
我们代理的的这个铺面是开发一手铺面，现在已经有商家租着了，马上买就有租金回报。而且一手铺面，就用交3%的契税，中介费、别的税费都不用交，单单税费就省了一大笔！
它是南宁市唯一一个有产权证的国际酒店用品批发商城，铺面面积在70-150平米，每个铺面都是占天占地的独立铺面，一层4.8米，二层4.2米。全部由开发商统一经营，带租约销售，包租您的铺面7年，确保您市场培育期都有较高的收益。7年内开发商按照以下的方式返租：前2年总价6%的租金可以抵在房款里，第3-5年是7.5%，第6-7年8.3%，开发商半年支付一次租金，还可以贷款一半。才2万一平，而且还是有土地证的独立铺面，在南宁，去哪里找？
案例分析：一间铺面70平，单价2万一平，总价就是140万，按揭一半，首付就是70万，前2年回报是6%，那就是140万*6%=8.4万/年，2年就是16.8万，租金返到房款，也就是首付只需要53万左右！第3-5年，140万*7.5%=10.5万/年，3年就是31.5万。6-7年，140万*8.3%=11.62万，2年就是23.3万。7年就总回报达71.6万，是51%左右。按照这样的回报13年左右就可以完全回本！
如需按揭是70万，月供大概是8300左右，1-2年的月租就是7000元，3-5年的月租是8750，6-7年月租是9683元，第3年开始，月租已经超过月供了！所以贷款按揭买铺。完全无压力！