主题：江南楼市版图“三分天下”

再后来，“城市向南发展”的城市发展蓝图跃然纸上，五象大道随着五象新区规划应运而生，成为江南楼市未来最富价值的黄金大道。除了阳光新城、蓝波湾及广州恒大地产等大体量楼盘抢占先机进驻江南，更是为日后房地产开发预埋了丰富的“管线”。

还有沙井大道。随着福建房地产大鳄融晟集团入主沙井，可以预见融晟·公园大地将谱写江南第二个龙光·普罗旺斯式的传奇，从“影响江南”进阶“南宁楼市影响力大盘”。今天沙井大道两边的空地，就是将来繁华所在地。

1、城南板块 

区域成熟度：★★★

主要优势：“国门”形象区，发展迅速，配套成熟

主要名盘：龙光·普罗旺斯、八桂绿城、碧园·南城故事、南宁奥园

城南板块是离南宁吴圩国际机场最近的一个人居区域，壮锦大道是无数外宾抵达南宁土地的第一条大道，因此，城南板块历来是按照“国门”形象区的标准打造的。仅以贯穿此区域的壮锦大道、白沙大道及正在兴建的五象大道延长线三条城市景观大道的建造标准，就让人们对于居住在此的环境完全放心，毕竟是南宁的“脸面”工程之一。

除了环境上佳，交通条件优越等显而易见的优点，作为江南最早进行房地产开发的区域之一，城南板块形成了以龙光·普罗旺斯、八桂绿城、碧园·南城故事、南宁奥园四大盘一统天下的格局，即将形成一个拥有十多万人口的成熟区域，成为片区的居住和商业核心。在过去短短的半年时间里，广西连锁零售龙头企业南城百货进驻龙光·普罗旺斯，江南新地标——碧园·南城故事时空国际也已经规划筹建。江南公园、沛鸿民族中学等一系列休闲、教育设施已经建成投入使用或正在建设，入住人口不断增多，区域成熟指日可待。

2、沙井板块

区域成熟度：★

主要优势：兼具“海陆空”优势，未来区域商贸中心

主要名盘：融晟·公园大地、华南城

沙井片区偏于江南之西，因兼具其他区域所不具备的“海陆空”三大优势，其未来区域商贸中心的地位已初现端倪。即陆路交通上，北接清川大桥，南与南站大道、白沙大道相连，西南最大的铁路编组站——南宁铁路货运南站就位于这个区域，而一个新的客运中心也将在沙井筹建；水路交通上，沙井北就是邕江，距北大货运码头仅5公里；再看空中交通优势，沙井距吴圩机场不过20公里。 

作为南宁市未来十年的重点发展区域，沙井片区可谓南宁的“朝阳地块”，各项规划和施工都在紧锣密鼓地进行之中。自治区重点招商项目——“全国商业航母”深圳华南城也已经进驻沙井片区。据悉，华南城的一期100万平方米的工程将于年内动工。

超大型商业的进驻必将带来大量的住宅。10万高端商务人群的居住需求促使目前沙井大道旁在建的融晟·公园大地这样的高品质大盘抢先入驻，填补市场空白。目前沙井开发尚处于初始阶段，可以预见，这个未来江南的商贸中心，生活品质和投资价值将来必然会大幅提升。 

3、五象新区

区域成熟度：★

主要优势：城市向南发展，打造未来新区的重点区域

主要名盘：阳光新城、蓝波湾、金象绿城

早在2005年4月，自治区政府就曾提出，南宁市应该重视向南发展。从此，南宁“城市建设以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南”和“启动五象新区建设，推动江南片区发展，再造一个新南宁”成为最近几年城市发展的核心原则。总面积达175平方公里的五象新区，核心区规划范围为18平方公里。新区设2000亩的市级行政中心、400亩的广西文化艺术中心、2000亩的广西体育中心、1000亩的主题公园。2010年，五象新区核心区要初具规模，2011年以后，进一步拓展新区，再造一个新南宁。

2006年4月28日，五象大道开工兴建，这标志着五象新区建设正式启动。随着这条高起点、高标准的景观大道建成，人们对五象新区的前景充满期待。2009年9月21日，连接五象新区与琅东，横跨邕江南北的南宁大桥通车，大大缩减五象新区与东部城区的距离，对加速提升五象新区的土地价值起到立竿见影的效果。阳光新城、蓝波湾、金象绿城等高性价比楼盘的出现，正如江南楼市的明天令人无限期盼那样，让更多的初次置业者选择将家安在了这个充满希望的城区。