主题：半年用光全年拿地资金 房产商红五月纷纷出手

鲜少走出珠三角的越秀地产（00123.HK）昨天在杭州市场又出手了。

经过48轮竞价，越秀地产以16.08亿元竞得杭州勾庄25号商住地，楼面价9600元/平方米，溢价率51.95%。值得一提的是，5天前越秀地产刚刚在广州以24.61亿元拿下海珠区一幅临江宅地，加上配建成本的楼面价超过3.6万元/平方米，打破广州历史地王新纪录。

鲜少走出珠三角的越秀地产（00123.HK）昨天在杭州市场又出手了。

经过48轮竞价，越秀地产以16.08亿元竞得杭州勾庄25号商住地，楼面价9600元/平方米，溢价率51.95%。值得一提的是，5天前越秀地产刚刚在广州以24.61亿元拿下海珠区一幅临江宅地，加上配建成本的楼面价超过3.6万元/平方米，打破广州历史地王新纪录。

这个地块最大的利好，就是万达即将要进驻的消息。

纵观越秀地产这几年的拿地历史，他们拿的地都不便宜。到昨天越秀出手的时候，勾庄板块已经达到了楼面价9600元/平方米，时过一年，这个价格比万科的拿地价已经翻倍。

此前，越秀集团有限公司副总经理唐寿春公开表示，2012年已经超计划拿地，现在土地储备接近1500万平方米，2013年拿地资金可能30亿~40亿，土地积压太多会影响周转。

这不是越秀在这个月的第一次出手，5天前刚刚在广州创造了羊城楼面价新地王。5月23日，越秀地产以24.61亿元、竞配建4.2万平方米保障房的代价，竞得广州市海珠区南洲路临江宅地，剔除配建面积，楼面价实际上已高达3.459万元/平方米；若再加入原地配建保障房的建安成本，楼面地价超过3.6万元/平方米。

这样算来的话，按照此前的口径，越秀地产今年计划的拿地资金差不多在这个月已经用光了。