最近，关于房地产业，到处都有不同的声音。而真实的楼市风向究竟如何？还是数据能说明真相！
数据表现怎么样？
据克而瑞广西片区数据显示，“十一”黄金周期间，商品住宅成交量和成交均价环比皆有小幅上涨。南宁商品住宅共成交（签约）1787套，环比上涨9.43%；成交均价为11550元/㎡，环比上涨0.3%。
克而瑞广西片区数据显示，十月第一周南宁商品住宅共成交（签约）20.67万㎡、1787套，环比分别上涨11.3%和9.43%，同比分别上涨11.26%和6.37%。
城区成交表现上，良庆以9.32万㎡、775套，取代兴宁，占据成交榜首。商品住宅成交（签约）均价同环比也微涨。商品住宅成交均价（签约）为11550元/㎡，环比上涨0.3%，同比上涨0.68%。
从城区看，江南均价回落至“9”字头；邕宁均价升至“万元”以上；而青秀、良庆、西乡塘和兴宁均价则持续维持在“万元”以上。成交（签约）均价最高的仍是青秀，达16048元/㎡。
最后关注库存。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，截至10月7日，商品住宅累计有633.6万平方米、58016套可售，环比分别下降0.94%和0.99%。
整体而言，市场表现平稳，价格仍然体现上扬趋势，并没有大跌的迹象！
南宁房价到底会不会跌？
首先说结论：不会！
与国内其他城市不同，南宁楼市有自身特点。南宁楼市需求仍不少，“五限”调控出台及政府严格监管后，今年市场表现逐渐平稳。
高楼林立的五象新区
至于房价，广西中原房地产代理有限公司副总经理陈继峰认为，短期看政策，中期看土地，长期看人口。南宁短期内出台更严厉调控政策的可能性不大，房价走势或会维持现状。其次，南宁的土地供应略有不足；再者，南宁是一个城市人口渐流入的城市，人口将长期看涨；最后，南宁本身房价并不像很多一二线城市那样偏高。
南宁房价一直平稳，购买力也可以接受均价1W/㎡左右的房子，其房价是不会大跌的，要下跌的仅仅是个别区域由于预期、供求关系等影响，而出现的小幅降价，降幅最大不会超过1000/㎡。这说明，南宁在控制房价方面相对来说做的是很不错的。
因此短期内南宁楼市预计会盘整，但长期来看房价依然会上扬。
消费者该怎么办？
对于有确切买房需求的人来说，这是个入手的好时机，因为就整体而言，南宁的去化周期依然较快，长期而言房价依旧还会上涨，买房刻不容缓。
在这样的市场氛围里，该如何买房？
首先还是看地域。五象新区作为“再造一个新南宁”的政策指向所在，拥享政策红利，仍有升值和发展的空间，良庆区的销售数据也正说明了市场对五象新区的看好。其次房子总归是用来住的，关注楼盘的周边与配置，注重房子的宜居性，这样才能买到一套能长居也能升值的房子。总而言之，要买五象新区的高性价比楼盘。
五象总部基地
在无限火热的五象总部基地，就有一个五象总部基地高性价比楼盘正处于价值洼地之中。御景山位于五象新区总部基地一带，占得可贵资源。从整体区位优势来讲，五象新区市政配套不断完善，交通建设提速，学校、医疗配套逐步落实兑现，五象新区必将成为未来的城市经济、商业中心，成为南宁最具发展潜力的国际级区域。交通、商业、市政、文化……多维城市资源在五象总部基地精装楼盘御景山一带汇聚，不可比拟的区域价值在此突显。
御景山周边配套
距离楼盘约300米有在建的地铁4号线玉象站，以及不远处还有地铁3号线总部基地站，双地铁配套优势，使御景山能享受五象总部基地商业繁华的同时，也可随地铁轻松畅达全城。所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁呈现的价值，也使这个楼盘越发抢手。
御景山位置
作为五象新区双地铁楼盘，御景山坐拥城市发展红利，拥享城市繁华，备受购房者关注。五象总部基地高性价比楼盘不仅拥有着优越的地段和完善的配套，更因其出色的双地铁双公园配套、便捷的交通与充满繁华潜力的区域，构建了一种新中产慢生活的生活体系，引发城市精英阶级的向往。
在五象总部基地不断建设发展的环境下，在五象总部基地商品住宅供不应求，购房门槛不断提高的状况下，此时正是入手御景山不容错过的绝好时机。
最近，关于房地产业，到处都有不同的声音。而真实的楼市风向究竟如何？还是数据能说明真相！
数据表现怎么样？
据克而瑞广西片区数据显示，“十一”黄金周期间，商品住宅成交量和成交均价环比皆有小幅上涨。南宁商品住宅共成交（签约）1787套，环比上涨9.43%；成交均价为11550元/㎡，环比上涨0.3%。
克而瑞广西片区数据显示，十月第一周南宁商品住宅共成交（签约）20.67万㎡、1787套，环比分别上涨11.3%和9.43%，同比分别上涨11.26%和6.37%。
城区成交表现上，良庆以9.32万㎡、775套，取代兴宁，占据成交榜首。商品住宅成交（签约）均价同环比也微涨。商品住宅成交均价（签约）为11550元/㎡，环比上涨0.3%，同比上涨0.68%。
从城区看，江南均价回落至“9”字头；邕宁均价升至“万元”以上；而青秀、良庆、西乡塘和兴宁均价则持续维持在“万元”以上。成交（签约）均价最高的仍是青秀，达16048元/㎡。
最后关注库存。南宁市住房保障和房产管理局数据显示，截至10月7日，商品住宅累计有633.6万平方米、58016套可售，环比分别下降0.94%和0.99%。
整体而言，市场表现平稳，价格仍然体现上扬趋势，并没有大跌的迹象！
南宁房价到底会不会跌？
首先说结论：不会！
与国内其他城市不同，南宁楼市有自身特点。南宁楼市需求仍不少，“五限”调控出台及政府严格监管后，今年市场表现逐渐平稳。
高楼林立的五象新区
至于房价，广西中原房地产代理有限公司副总经理陈继峰认为，短期看政策，中期看土地，长期看人口。南宁短期内出台更严厉调控政策的可能性不大，房价走势或会维持现状。其次，南宁的土地供应略有不足；再者，南宁是一个城市人口渐流入的城市，人口将长期看涨；最后，南宁本身房价并不像很多一二线城市那样偏高。
南宁房价一直平稳，购买力也可以接受均价1W/㎡左右的房子，其房价是不会大跌的，要下跌的仅仅是个别区域由于预期、供求关系等影响，而出现的小幅降价，降幅最大不会超过1000/㎡。这说明，南宁在控制房价方面相对来说做的是很不错的。
因此短期内南宁楼市预计会盘整，但长期来看房价依然会上扬。
消费者该怎么办？
对于有确切买房需求的人来说，这是个入手的好时机，因为就整体而言，南宁的去化周期依然较快，长期而言房价依旧还会上涨，买房刻不容缓。
在这样的市场氛围里，该如何买房？
首先还是看地域。五象新区作为“再造一个新南宁”的政策指向所在，拥享政策红利，仍有升值和发展的空间，良庆区的销售数据也正说明了市场对五象新区的看好。其次房子总归是用来住的，关注楼盘的周边与配置，注重房子的宜居性，这样才能买到一套能长居也能升值的房子。总而言之，要买五象新区的高性价比楼盘。
五象总部基地
在无限火热的五象总部基地，就有一个五象总部基地高性价比楼盘正处于价值洼地之中。御景山位于五象新区总部基地一带，占得可贵资源。从整体区位优势来讲，五象新区市政配套不断完善，交通建设提速，学校、医疗配套逐步落实兑现，五象新区必将成为未来的城市经济、商业中心，成为南宁最具发展潜力的国际级区域。交通、商业、市政、文化……多维城市资源在五象总部基地精装楼盘御景山一带汇聚，不可比拟的区域价值在此突显。
御景山周边配套
距离楼盘约300米有在建的地铁4号线玉象站，以及不远处还有地铁3号线总部基地站，双地铁配套优势，使御景山能享受五象总部基地商业繁华的同时，也可随地铁轻松畅达全城。所谓“地铁一响，黄金万两”，地铁呈现的价值，也使这个楼盘越发抢手。
御景山位置
作为五象新区双地铁楼盘，御景山坐拥城市发展红利，拥享城市繁华，备受购房者关注。五象总部基地高性价比楼盘不仅拥有着优越的地段和完善的配套，更因其出色的双地铁双公园配套、便捷的交通与充满繁华潜力的区域，构建了一种新中产慢生活的生活体系，引发城市精英阶级的向往。
在五象总部基地不断建设发展的环境下，在五象总部基地商品住宅供不应求，购房门槛不断提高的状况下，此时正是入手御景山不容错过的绝好时机。