主题：联发君悦怎么样？七里香的秘密：物业一直是我比较操心的，物业要…

联发君悦简直就是，说是有9开头房源，骗人，都是那种不好的楼层，不是说限价7030 3000吗，为什么可以卖到11000。 还说有什么议价费，人家毛胚收指标费集团算了，精装房，你三千装修标准都达不到，还另外收钱，抢钱啊。垃圾楼盘

看种项目的地理位置，交通自驾去十分方便，也不偏，周边有很多公交车，以后驾车或者坐公交都可以。而且周边学校还挺多的，选择性不少，以后孩子上学孩子方便些，南宁市公立十九中、南宁十七中、南宁三十九中、燕子岭小学、长堽岭小学。

看了117平米的户型图，感觉这个户型整体户型方正，空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；整体空间开阔，采光充足，住起来应该比较舒适；公摊高于15%且低于25%，也是在住宅公摊正常范围。

去项目看了亲测公交brt去市中心15分钟，还是挺快的，还有三号地铁在建预计2019年中开通，地铁口长堽站。周边的皇马菜市，蝴蝶亭市场，金牛桥市场能满足基本的日常生活需求。附近还有南宁市第四人民医院 。

溢价费还是议价费四万块，有人了解是什么费用吗？说不在合同范围内只有收据呢？要价一万一千多到一万二了呢。

周边环境复杂，有监狱，有旧房，难拆除，有条小路进去，人稀少，晚上不敢走，被打劫都没人理。学区不好，旁边乾隆御景都拉横幅了。还收议价费，呵呵了，三栋楼，体量小，有一栋是移交产权房，环境人员复杂

看过了，卖点是离户型可以，离市区近，交通算方便，其次靠近三号线地铁口。 我再说缺点，500米下去的长岗路三巷，跟个村一样，夜晚更是黑麻麻，旁边很多地拆了又不知道啥时候开发，以后这边住人了这条巷子肯定塞车，而且时不时还有大车开进去！车位比也不够，三栋楼小楼盘，9000带精装可以考虑，1.1w还外加4w指标费用，吃人吗？如果小路进去100米左右还可以考虑，要进去500米！ 一般般

看过了，卖点是离户型可以，离市区近，交通算方便，其次靠近三号线地铁口。 我再说缺点，500米下去的长岗路三巷，跟个村一样，夜晚更是黑麻麻，旁边很多地拆了又不知道啥时候开发，以后这边住人了这条巷子肯定塞车，而且时不时还有大车开进去！车位比也不够，三栋楼小楼盘，9000带精装可以考虑，1.1w还外加4w指标费用，吃人吗？如果小路进去100米左右还可以考虑，要进去500米！ 一般般

看过了，卖点是离户型可以，离市区近，交通算方便，其次靠近三号线地铁口。 我再说缺点，500米下去的长岗路三巷，跟个村一样，夜晚更是黑麻麻，旁边很多地拆了又不知道啥时候开发，以后这边住人了这条巷子肯定塞车，而且时不时还有大车开进去！车位比也不够，三栋楼小楼盘，9000带精装可以考虑，1.1w还外加4w指标费用，吃人吗？如果小路进去100米左右还可以考虑，要进去500米！ 一般般

听说未来离地铁站点只有500米，位置可以说是比较方便的；再说老旧城区的配套满足日常生活需求也没问题，就是周边还有很多自建房，环境比较一般；价格10000左右的精装，也是合理范围，户型也不错；算是周边性价比比较不错的刚需盘。