主题：作为准业主，谈谈购买中海九玺后的感受

两年前，2018年5月初，买了中海九玺6栋，139平的那个户型。时间过得真快啊，转眼两年就快到了，按照合同约定，今年底6、7、8号楼应该要交房了。不过，今年3月初收到九玺的提示函，说因疫情影响，存在延期交房的风险。给大家分享一下买房感受吧。
首先是选房。我是刚需，纯刚需，因本人工作都在南宁，以后父母肯定要一起住，人生中的第一套房子，格外谨慎。前前后后看了一个多月的房子，最终综合考虑，在九玺和大唐印象都交了订金。选房是一个综合考虑的过程，对我来说，一是刚需，要四房；二是离公司不能太远，便于通勤；三是价格，考虑首付压力和还贷需要在我能承受的范围内；四是兼顾投资空间，考虑未来改善住房的时候便于出手。综合以上几点，首先排除了江南区、西乡塘、邕宁区。江南区、西乡塘、邕宁区离上班地方有点远（我在万象城附近上班），青秀区超出预算。所以专门跑了五象良庆区和兴宁区的楼盘。
一开始主要跑五象良庆，记得第一天跑的是启迪城，结果前一天已经开盘卖完了，后来跑了龙光玖府，阳光城丽景湾、万科公园里、融创九棠府、光明城市、阳光西岸、恒大绿洲、金科博翠山，天誉城，最远去过碧桂园在蒲庙的一个盘，要么户型不满意，要么首付太高，记得当时万科公园里120+的四房首付要60w。后来就没去五象看了，在兴宁区东沟岭新区转了好几个盘，有恒大华府、金源一品、盛天东郡、大唐印象和中海九玺。
对比兴宁区这几个盘，恒大华府应该是刚需中的战斗机，了，看了样板间，我和媳妇都不大喜欢，有点老气，再者置业顾问一副爱搭不理的样子，加之价格明显高于周边楼盘，果断放弃；金源一品，置业态度不错，但看完实地后，感觉楼间距太密了，又太靠近快环，噪音大；跑到大唐印象，整体印象不错，户型什么的都很让人心动，唯一的不足就是太靠近烈士陵园了，据说有几栋都能明显地看到陵园内部的细节，但置业态度好，详细询问后我们中意的户型那栋看不到陵园，加之户型和楼层都很喜欢，所以交了订金。最后说说九玺，样板间搞得真心不错，高端大气，第一感觉很好，竖厅开阔，独栋独单元，三梯四户，46层。当时一起看样板间的有位大爷还对户型赞不绝口（现在想想，有可能是托），总体来说，四房，价格实惠（当时置业按10000估的预算，首付在40w左右。后来没想到是要和车位捆绑销售）所以也交了订金。等待开盘。其实，中海九玺和大唐印象前后两天开盘。当时想着，哪里能抢到就买哪里的。
终于到了激动人心的开盘时刻，场面相当热闹，要摇号选房，我们领到了号码牌，在等候区等待被选号。看着一个个号码被叫进去选房，心里也是相当焦急，担心选不到满意的楼层和户型。快被叫了一半人之后，终于叫到我们的号了，赶紧冲进去选房，场面有点混乱，有个学生模样的兼职带走你一步步走程序，先选楼栋，再选户型和楼层，选好后有15分钟的考虑时间，15分钟一过需要重新选，当时运气还算可以，想选的楼层和户型也都还在，所以赶紧让置业锁定，感谢当时那个大嗓门置业，慢一分钟，我那户型就被选走了。然后就是选车位，情况也差不多。选好房子和车位后就进入定金缴纳环节了，然后就是按照开发商的程序，过了一个礼拜签订购房合同，以及和银行签借款合同。我的借款合同7月底才批下来，工行的，毛坯利率6.125，精装修部分是综合消费贷6.5的利率，想想还是挺高的。
就这样，买下了人生的第一套房子，后面就踏踏实实地还贷了。记得当天选完房后还是挺开心的，完成了人生的一件大事，内心也更安稳了。正好有个学长住在旁边的华府，选完房后还去他家吃了顿午饭。
买房之后也一直关注着南宁楼市，发现一直没怎么涨，倒是五象的楼盘涨得挺多的。总的来说，对选择了九玺还是有些小遗憾的地方。一是户型，我选的是139平四房，对比一下，发现145四房的扩展面积大很多，和户型布局明显合理些，尤其是阳台宽了很多，后来每次看这个户型，越看越不顺眼，竖厅，南北不通透，东偏南，入户玄关太长了，占面积；二是公摊大，我那个户型的剪力墙多，公摊大，室内面积只有110平，将近30平的公摊；三是楼层数太多，超高层，共46层，最近去看了一下现场，感觉楼间距也挺密的，不像只有2.75。四是层高低，只有2米7的层高，感觉会比较压抑。五是价格，两年来，这个地方的房价几乎没动静，没什么发展空间。
其实，最后还有两点担心，一是担心延期交房；二是担心精装修的质量问题，近两年南宁精修维权不断，相信大多数业主们跟我一样，掏空了六个钱包希望在这个城市有个温暖的窝。在此希望开发商能够本着业界良心，给广大准业主们一个安心，温馨，满意的家。
以上是本人购房的心路历程。
最后，最近一直在找纯业务群，QQ群微信群都可以，但貌似论坛有个总群加不进去，希望吧主看到后能通过一下。