最近看了很多盘，然后综合了下家里人的意见选出了两个，锦官城和青溪府。我自己感觉区别是有，但总体来说都蛮感兴趣的，目前正在犹豫中，所以打算整理一下自己看房时了解的两个盘的情况，请大家帮忙分析一波到底哪个更值得入手。
求有经验的大神指点迷津~
区位
两个盘都在江南区，距离就大概就是10分钟的车程，所以当时在看了锦官城之后才又看了青溪府，因为真的很近。
说实话我之前都不知道青溪府，融创联发这么大的牌子咋这么低调呢，要不是看完前者之后在周边转了转就错过了啊。
锦官城他们介绍说临3条地铁，区位图上写的也是，但是后来我看了一下，2号线太远了，所以只能说他临近4号和5号线吧，青溪府也一样是靠近4号和5号线。但是青溪府好一点的是它在5号线那洪站的方向开了个门，距离大概是100米左右。这点上两者其实差不多，而且我每天开车出入，觉得没啥区别。
配套
因为它俩真的是太近了，所以周边大的配套，像公园、医院之类的大多类似。区别是锦官城它和三甲医院合作，在社区内引进了医疗诊所，据说是可以在社区内就能进行预约挂号。
教育配套上，两个盘均有配建幼儿园，前者周边还有经开三幼、碧翠园学校；青溪府的周边有经开二小、经开三小、经开一中。
医疗诊所这个锦官城赢了，学校这个感觉青溪府从幼儿园到中学都齐了，如果可以入学的话，青溪府这个要更好一些。
户型
两个盘我看的都是四室两厅两卫的，锦官城是140平，青溪府是143平。
（锦官城）
（青溪府）
两个盘都是精装房，都是南北双阳台，但是前者的阳台和青溪府相比起来还是小了点。前者有飘窗，青溪府没有，但是青溪府的室内可利用面积也相对增加了。
还有一点就是锦官城20+层高，一层楼三户；而青溪府是7层层高，一层楼两户。这一点上我是偏向青溪府的，这真的是吃过每天上下班等电梯苦的人才会理解。而且青溪府的电梯是刷卡才能进的，电梯直接入户，私密性做的超级好，而且电梯前室那么大一块面积也是可以利用起来的。“面子工程”做的很棒了，越说越喜欢青溪府了，不行，我想我需要冷静一下。
（锦官城的20+层高）
（青溪府的7层层高）
风格
前者是法式，后者是中式，这个也没有什么优劣，喜欢什么风格还是分人的，我个人觉得只要漂亮就可以。但是锦官城我看的这套是看不到中庭的，置业顾问和我说可以看对面小区的景观，因为对面是别墅区风景不错……这个我也是醉了……
（青溪府的这个细节还是蛮贴心的，加分）
（锦官城这个销售中心看起来好像没有青溪府那么高大上）
品牌
新希望在知名度上虽不及融创、联发，但也是500强企业，这个其实只要服务做得好，品质有保障，品牌大小我觉得其实没差啦。
价格
我看的这两套，锦官城首付两成34万，月供大概6000；青溪府是首付两成40万，月供大概8000，还是差了一些的，这也是我爸妈想入手前者的重要原因。首付50万左右我们是都可以接受的，但是老人还是想能省就省，我也理解。
其他
说一些我不知道该咋分类的……
车位，锦官城介绍说是每户一个车位；青溪府的洋房是每套2个车位，据他们说还有剩余，但我家只有一辆车，所以这个对我来说算持平吧。
容积率锦官城4.5；青溪府3.0，青溪府略胜。
总的来说就是两者我都有心动的地方，当然，因为我个人更喜欢青溪府一些，所以写的可能会有一些偏向性。像学校、一层两户、车位啊这些，我确实是很喜欢；但锦官城也确实有我心动的地方，像医疗诊所，价格，但是高层电梯问题以及他们的景观视野容积率问题也确实让我有点犹豫。所以就想把自己了解的写出来请大家帮忙分析一下，哪个更值得入手。
求分析！求分析！
最近看了很多盘，然后综合了下家里人的意见选出了两个，锦官城和青溪府。我自己感觉区别是有，但总体来说都蛮感兴趣的，目前正在犹豫中，所以打算整理一下自己看房时了解的两个盘的情况，请大家帮忙分析一波到底哪个更值得入手。
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区位
两个盘都在江南区，距离就大概就是10分钟的车程，所以当时在看了锦官城之后才又看了青溪府，因为真的很近。
说实话我之前都不知道青溪府，融创联发这么大的牌子咋这么低调呢，要不是看完前者之后在周边转了转就错过了啊。
锦官城他们介绍说临3条地铁，区位图上写的也是，但是后来我看了一下，2号线太远了，所以只能说他临近4号和5号线吧，青溪府也一样是靠近4号和5号线。但是青溪府好一点的是它在5号线那洪站的方向开了个门，距离大概是100米左右。这点上两者其实差不多，而且我每天开车出入，觉得没啥区别。
配套
因为它俩真的是太近了，所以周边大的配套，像公园、医院之类的大多类似。区别是锦官城它和三甲医院合作，在社区内引进了医疗诊所，据说是可以在社区内就能进行预约挂号。
教育配套上，两个盘均有配建幼儿园，前者周边还有经开三幼、碧翠园学校；青溪府的周边有经开二小、经开三小、经开一中。
医疗诊所这个锦官城赢了，学校这个感觉青溪府从幼儿园到中学都齐了，如果可以入学的话，青溪府这个要更好一些。
户型
两个盘我看的都是四室两厅两卫的，锦官城是140平，青溪府是143平。
（锦官城）
（青溪府）
两个盘都是精装房，都是南北双阳台，但是前者的阳台和青溪府相比起来还是小了点。前者有飘窗，青溪府没有，但是青溪府的室内可利用面积也相对增加了。
还有一点就是锦官城20+层高，一层楼三户；而青溪府是7层层高，一层楼两户。这一点上我是偏向青溪府的，这真的是吃过每天上下班等电梯苦的人才会理解。而且青溪府的电梯是刷卡才能进的，电梯直接入户，私密性做的超级好，而且电梯前室那么大一块面积也是可以利用起来的。“面子工程”做的很棒了，越说越喜欢青溪府了，不行，我想我需要冷静一下。
（锦官城的20+层高）
（青溪府的7层层高）
风格
前者是法式，后者是中式，这个也没有什么优劣，喜欢什么风格还是分人的，我个人觉得只要漂亮就可以。但是锦官城我看的这套是看不到中庭的，置业顾问和我说可以看对面小区的景观，因为对面是别墅区风景不错……这个我也是醉了……
（青溪府的这个细节还是蛮贴心的，加分）
（锦官城这个销售中心看起来好像没有青溪府那么高大上）
品牌
新希望在知名度上虽不及融创、联发，但也是500强企业，这个其实只要服务做得好，品质有保障，品牌大小我觉得其实没差啦。
价格
我看的这两套，锦官城首付两成34万，月供大概6000；青溪府是首付两成40万，月供大概8000，还是差了一些的，这也是我爸妈想入手前者的重要原因。首付50万左右我们是都可以接受的，但是老人还是想能省就省，我也理解。
其他
说一些我不知道该咋分类的……
车位，锦官城介绍说是每户一个车位；青溪府的洋房是每套2个车位，据他们说还有剩余，但我家只有一辆车，所以这个对我来说算持平吧。
容积率锦官城4.5；青溪府3.0，青溪府略胜。
总的来说就是两者我都有心动的地方，当然，因为我个人更喜欢青溪府一些，所以写的可能会有一些偏向性。像学校、一层两户、车位啊这些，我确实是很喜欢；但锦官城也确实有我心动的地方，像医疗诊所，价格，但是高层电梯问题以及他们的景观视野容积率问题也确实让我有点犹豫。所以就想把自己了解的写出来请大家帮忙分析一下，哪个更值得入手。
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