主题：大学教授诉说楼市真相 神机预言房价走向

经常在网上看到有关房价的讨论，看到充满常识性错误言论的所谓文章，大量不理性的谩骂、为了证明自己的观点选择性地使用材料，活跃的刚毕业年轻人急于买房，占领网络主流，听不到理性的、以事实为依据的声音。我感到有必要告诉大家，是年轻人真相，不要被误导!

4、要考虑生病、子女、父母养老、没钱买房

假如你准备好你可能生病要用的钱、将来小孩要用的钱、将来父母养老要用的钱，那你一辈子都买不起房。因为你是以现在的低收入应付将来的通胀、收入的提高及各种费用的提高，你现在准备的钱，到将来一钱不值，也永远办不了你计划想办的事情。你想象一下，很多老百姓在80年代90年代节约存钱，以当时收入存款一万二万都很难，留到今天价值很小，实在太亏了。当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房。

要解决生病的问题，最佳的办法应该是基本的医疗保险。

小孩问题也不用考虑，实际上你让小孩读普通的义务就可以了。

有关父母养老问题，请大家了解一下周围熟人同事，经济上是父母帮助小孩多还是反之，我想大家很快会得到父母帮助小孩多的结论。原因的产生应该是中国传统文化中父母帮助小孩成家立业的传统，当小孩进入中年，父母进入老年以后，子女孝敬照顾父母。

父母这辈子最大的心愿是子女成家立业，当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房，将来你在父母老了需要照顾的10来年，你才有条件照顾他们。

4、要考虑生病、子女、父母养老、没钱买房

假如你准备好你可能生病要用的钱、将来小孩要用的钱、将来父母养老要用的钱，那你一辈子都买不起房。因为你是以现在的低收入应付将来的通胀、收入的提高及各种费用的提高，你现在准备的钱，到将来一钱不值，也永远办不了你计划想办的事情。你想象一下，很多老百姓在80年代90年代节约存钱，以当时收入存款一万二万都很难，留到今天价值很小，实在太亏了。当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房。

要解决生病的问题，最佳的办法应该是基本的医疗保险。

小孩问题也不用考虑，实际上你让小孩读普通的义务就可以了。

有关父母养老问题，请大家了解一下周围熟人同事，经济上是父母帮助小孩多还是反之，我想大家很快会得到父母帮助小孩多的结论。原因的产生应该是中国传统文化中父母帮助小孩成家立业的传统，当小孩进入中年，父母进入老年以后，子女孝敬照顾父母。

父母这辈子最大的心愿是子女成家立业，当前应该是倾全家之力在你可以立足的城市买房，将来你在父母老了需要照顾的10来年，你才有条件照顾他们。

7、房地产泡沫，也许有，但不大，也许就没有，不用争论，能买赶紧买：

战略上说，房价随之收入提高及城市化进程一直会保持上升趋势，办得到一定创造能力就买。战术上说，房价因国家政策及市场因素会有波动，要找适当的买点。

短期房价我不好预测，但我认为基本就能得出二个人2到3个月工资，除开基本开支，节余买一平方房子，一个月一平方的规律会一直起作用。

房子任何时候都会让你觉得买起来很困难，因为没有那么多的房子，必须通过高价平衡。你在看一下收入的变化，想想以后可能的房价：

以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例(我经历了整个历程，一个普通大学教师)，每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：600元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.

房子任何时候都会让你觉得买起来很困难，因为没有那么多的房子，必须通过高价平衡。你在看一下收入的变化，想想以后可能的房价：

以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例(我经历了整个历程，一个普通大学教师)，每月收入1985年：60元；1990年：100元；1995年：600元；2000年：1500元；2005年：3000元；2010年：5000.

也许你会说，我大学毕业，工作几年，就该有房子。不对，我告诉你，你并不比进城打工的农民工高贵，如果“我们公司”解决你们的住房问题，那么凭什么不给进城打工的农民工解决住房问题，何况他们很多人有一技之长(如电工、泥瓦工、焊工等)，收入并不比你低，工作比你们辛苦，农民比你能吃苦节约。他们如果醒悟过来，他们一样有能力在城市买房子(就把他们在老家盖房的钱当首付就可以了)。

8、要有自己的思想、多从身边调查得到结论，不要被媒体和论坛上的一些观点左右

很多人住房困难，现在城市原居多都有房子，比例不小于95%，新城市人5-10年基本都有自己的住房，有二套房的人也不在少数，难道不能一个侧面说明房价的合理性吗。

多少年不吃不喝才能买房，你看看自己身边已经买房的熟人，他们过得幸福吗，我想大部分都幸福，虽然部分人压力很大。

当大部分人都没出现还不起按揭情况，当前房地产个人按揭是银行最优良的资产。银行提前还贷要排很久队，说明随着收入提高，很多买房人有余力提前还贷。你看看自己身边已经买房的熟人，提前还贷比例有多高，我的调查了解，比例高达80%以上，如果不行，问下银行的朋友就知道。

9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的

经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？

战争、地震、恐怖活动来临的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？

11、以股市模式来分析楼市趋势的

楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？

实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。

楼市是否能像股市一样，快进快出，的买卖？

哎呀，咋一下没地了，偶尔开一个新盘价格老高了，还得靠关系靠运气去抢。