[提要]房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月7日-2月12日）南宁商品房成交套数和成交套数环比双双上涨，涨幅分别为：31.18%和18.04%。其中南宁商品房成交总套数为589套，成交面积50874.85㎡；纯住宅成交套数为412套，成交面积为43807.57㎡。
房天下讯：房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月7日-2月12日）南宁商品房成交套数和成交套数环比双双上涨，涨幅分别为：31.18%和18.04%。其中南宁商品房成交总套数为589套，成交面积50874.85㎡；纯住宅成交套数为412套，成交面积为43807.57㎡。
中国指数研究院13日发布最新数据显示，上周被监测的40个城市中，33个城市楼市周均成交量同比下降，占比超过八成。14个城市成交量降幅在50%以上。其中泸州同比降幅最大，达93.64%。其次为舟山，同比降幅达85.22%。而较之全国重点城市成交情况来看，南宁成交还是可观的。
从各城区成交数据来看：青秀区成交重夺回第一名的宝座，上周共成交了264套，成交面积22302.06㎡；兴宁区成交较之前一周明显起色，成交162套，成交面积14734.65㎡，第二；而前一周成交最多的西乡塘区本周却降到了第三名，成交108套，成交面积8667.72㎡；江南区第四，商品房成交33套，成交面积共3511.36㎡；而良庆区和邕宁区并列第五，排在了最后，成交11套，成交面积分别为914.78㎡和744.28㎡。
从各城区成交涨跌来看：六城区四涨两跌，涨幅最大为125%，跌幅最大为52.17%。上周兴宁区成交反弹最大，商品房成交比前一周翻了2倍多，涨幅达125%；其次是青秀区，涨幅97.01%，成交量迅速攀升回到第一名。而江南区和邕宁区上周成交也上涨了，涨幅分别为43.48%和37.50%。而前一周成交量最大西乡塘区上周成交却下跌了，跌幅为42.86%；良庆区跌幅最大为52.17%。
从每日成交走势来看，上周商品房成交最高点在周四（2月9日），单日成交量为146套；成交最低点则在周日（2月12日），成交为33套。
总体来说，上周南宁商品房成交平稳、缓慢增长，而上周南宁楼市活动比较低调，龙光水悦龙湾的周末玩游戏、赢砖戒和盛天果岭情人节活动让这个楼市稍微聚集了人气，有点热闹的气氛。按照往年来看，2、3月是楼市的一个爆发期，这个时候的楼市经过了春节的调整休息，购房者也重新回归到了正常、理性的购房生活需求，因此，本着为刚需一族搜索更多更好的房源，争取更大的折扣优惠，帮助购房者，房天下独家策划，掀起了全城热恋 婚房大行动和万人看房团网络房展，让我们用最省钱省心省力的方法，买最实惠的房子！
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邕城闲置停车位为何没人买？业主:售价太高难承受
南宁2011年房地产市场简报:成交面积同比降10.22%
2012南宁楼市楼盘摸底大调查
南宁楼市节前表现平静 存货消化为主
南宁年前楼市蛰伏 静等节后发力
（上海证券报）中国指数研究院13日发布最新数据显示，上周被监测的40个城市中，33个城市楼市周均成交量同比下降，占比超过八成。14个城市成交量降幅在50%以上。其中泸州同比降幅最大，达93.64%。其次为舟山，同比降幅达85.22%。
重点城市中，仅重庆、上海楼市上周成交同比上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达79.21%；杭州(含萧山余杭)及其主城区同比跌幅亦超过70%。
报告分析指出，2月12日晚，安徽省芜湖市政府发文通知暂缓执行楼市新政，新政出台四天即夭折，可见楼市调控政策依旧从严从紧。报告认为，在楼市调控持续推进之下，部分地区土地财政告急。
据北京市土地整理储备的数据显示，2011年全年北京土地出让金为1055.14亿元，同比减少587.26亿元，降幅高达35.8%。另外，包括上海、广州、深圳、杭州等地在内的土地出让金收入均呈现大幅下滑。
与此同时，各地商品房库存量也在上升。以北京为例，中原地产的统计数据显示，相比限购实施前的9.29万套，日前北京住宅库存为11.97万套，住宅库存量增加2.7万套左右。
本轮房地产市场调控，重点是抑制投机需求，限购、限贷、限价等限制性政策措施叠加，严厉程度空前。从目前调控效果来看，投机需求得到抑制，房价上涨过快受到遏制。房地产调控的限制性政策已见顶，但从巩固调控效果的角度出发，抑制投机需求的政策不会改变。中指院另一份分析报告说。
对此，链家地产分析师认为，在调控政策持续之下，楼市成交难有大改观。从房企面临的销售业绩、资金回笼、融资环境等情况来看，房企资金压力趋紧，货存持续上升，如何在2012年理性定价，消除库存，缓解资金压力，将是房企2012年面临的主要课题。
房地产行业：基本面探底 政策暖风轻拂
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楼市调控进入关键时点 开发商阵营将现大裂变
楼市限字开局不太平 限购效力发酵引争议
文章来源： 轮滑鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月7日-2月12日）南宁商品房成交套数和成交套数环比双双上涨，涨幅分别为：31.18%和18.04%。其中南宁商品房成交总套数为589套，成交面积50874.85㎡；纯住宅成交套数为412套，成交面积为43807.57㎡。
房天下讯：房天下数据监控统计显示，上周（2012年2月7日-2月12日）南宁商品房成交套数和成交套数环比双双上涨，涨幅分别为：31.18%和18.04%。其中南宁商品房成交总套数为589套，成交面积50874.85㎡；纯住宅成交套数为412套，成交面积为43807.57㎡。
中国指数研究院13日发布最新数据显示，上周被监测的40个城市中，33个城市楼市周均成交量同比下降，占比超过八成。14个城市成交量降幅在50%以上。其中泸州同比降幅最大，达93.64%。其次为舟山，同比降幅达85.22%。而较之全国重点城市成交情况来看，南宁成交还是可观的。
从各城区成交数据来看：青秀区成交重夺回第一名的宝座，上周共成交了264套，成交面积22302.06㎡；兴宁区成交较之前一周明显起色，成交162套，成交面积14734.65㎡，第二；而前一周成交最多的西乡塘区本周却降到了第三名，成交108套，成交面积8667.72㎡；江南区第四，商品房成交33套，成交面积共3511.36㎡；而良庆区和邕宁区并列第五，排在了最后，成交11套，成交面积分别为914.78㎡和744.28㎡。
从各城区成交涨跌来看：六城区四涨两跌，涨幅最大为125%，跌幅最大为52.17%。上周兴宁区成交反弹最大，商品房成交比前一周翻了2倍多，涨幅达125%；其次是青秀区，涨幅97.01%，成交量迅速攀升回到第一名。而江南区和邕宁区上周成交也上涨了，涨幅分别为43.48%和37.50%。而前一周成交量最大西乡塘区上周成交却下跌了，跌幅为42.86%；良庆区跌幅最大为52.17%。
从每日成交走势来看，上周商品房成交最高点在周四（2月9日），单日成交量为146套；成交最低点则在周日（2月12日），成交为33套。
总体来说，上周南宁商品房成交平稳、缓慢增长，而上周南宁楼市活动比较低调，龙光水悦龙湾的周末玩游戏、赢砖戒和盛天果岭情人节活动让这个楼市稍微聚集了人气，有点热闹的气氛。按照往年来看，2、3月是楼市的一个爆发期，这个时候的楼市经过了春节的调整休息，购房者也重新回归到了正常、理性的购房生活需求，因此，本着为刚需一族搜索更多更好的房源，争取更大的折扣优惠，帮助购房者，房天下独家策划，掀起了全城热恋 婚房大行动和万人看房团网络房展，让我们用最省钱省心省力的方法，买最实惠的房子！
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重点城市中，仅重庆、上海楼市上周成交同比上涨，其余城市皆下跌。其中天津跌幅最大，达79.21%；杭州(含萧山余杭)及其主城区同比跌幅亦超过70%。
报告分析指出，2月12日晚，安徽省芜湖市政府发文通知暂缓执行楼市新政，新政出台四天即夭折，可见楼市调控政策依旧从严从紧。报告认为，在楼市调控持续推进之下，部分地区土地财政告急。
据北京市土地整理储备的数据显示，2011年全年北京土地出让金为1055.14亿元，同比减少587.26亿元，降幅高达35.8%。另外，包括上海、广州、深圳、杭州等地在内的土地出让金收入均呈现大幅下滑。
与此同时，各地商品房库存量也在上升。以北京为例，中原地产的统计数据显示，相比限购实施前的9.29万套，日前北京住宅库存为11.97万套，住宅库存量增加2.7万套左右。
本轮房地产市场调控，重点是抑制投机需求，限购、限贷、限价等限制性政策措施叠加，严厉程度空前。从目前调控效果来看，投机需求得到抑制，房价上涨过快受到遏制。房地产调控的限制性政策已见顶，但从巩固调控效果的角度出发，抑制投机需求的政策不会改变。中指院另一份分析报告说。
对此，链家地产分析师认为，在调控政策持续之下，楼市成交难有大改观。从房企面临的销售业绩、资金回笼、融资环境等情况来看，房企资金压力趋紧，货存持续上升，如何在2012年理性定价，消除库存，缓解资金压力，将是房企2012年面临的主要课题。
房地产行业：基本面探底 政策暖风轻拂
房企2012销售目标集体下沉 将迎债务偿还高峰期
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