“地段是写字楼的命脉。”对于好的写字楼，价格贵点很多投资者也愿意掏这个钱买单。为什么金湖广场、航洋国际城那里的写字楼出价那么高，究其原因就是那里的地段好，不管是拿来投资或是用于别的用途，都有着客观的前景。地段好，写字楼就有身价。看看您周边的近行政中心或者城市CBD，这样的写字楼升值快，投资回报率高那是毋庸置疑的。
从网上数据得出，不难看出2011年，南宁市办公楼供应面积为11.3万平方米，成交面积为8.6万平方米，而2012年供应量仅为6.2万平方米，成交面积为7.2万平方米，无论是供应量还是成交面积，均有所下降，说明南宁写字楼2011年整体供应不足，但需求旺盛。今年1月份，南宁市仅供应了2.6万平方米，2月份则零供应，可以说，当前写字楼产品数量整体较少。从一些二手房中介了解到，越是高端的写字楼越是稀缺，这也使得一些地段好的写字楼租金不断上涨。
南宁青秀万达广场国际5A甲级写字楼集群推出后，掀起了阵阵广西写字楼投资的热潮，它得天独厚的地理位置优势，城市主中心区域地段土地的稀缺性，注定了其的后期价值，将为写字楼带来不可复制的价值基础。万达广场国际5A甲级写字楼南连埌东CBD，东接凤岭，西连兴宁老城区，北通快环。建成后成为新一代城市标杆，繁华的商业中心令人拭目以待。
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