主题：寒啊，大家来看看房地产企业逃税招数

   房地产企业逃税招数曝光

    国家税务总局2004年度“中国纳税百强排行榜”出炉之后，房地产企业被指是“纳税侏儒”。 

    属于“十大暴利行业”的房地产企业，到底是因为何种原因在纳税榜上忝陪末座呢？虽然有地产巨头出面列出条条理由，但记者上周从北京市地方税务局了解到，从2003年至2005年上半年，北京地税调查的房地产企业有问题率高达66%，查处的涉案金额在1000万元以上的房地产企业就多达24家。地税机关还特意曝光了房产企业的逃税招数，有些招数直接损害购房人的利益。

    3、涉税违法千万元以上处罚将加重5倍 

    记者昨天从市地税局获悉，本市对房地产企业欠逃税进行重点打击，对涉案金额1000万元以上案件的处罚力度正在日益加大，加收滞罚率已经由2003年的5.1%，上升到目前的26.3%，提高了21个百分点，处罚力度加重了5倍。 

    与此同时，在对房地产行业重大涉税违法案件的查处过程中，加收滞罚率也由2003年的4.6%，上升到了目前的18%，提高了近14个百分点。 

    随着处罚力度的加大，本市房地产企业的纳税行为也更加规范。北京地税在2003年至2005年上半年对房地产行业企业的检查情况显示，目前，对房地产企业的检查问题率已由过去的77%降到了41%，下降了36个百分点，减少了将近一半。 

    但是，房地产行业作为以定金、分期付款或按揭付款等方式取得主要收入的行业，出现拿到消费者交的定金和售房款后却不及时申报纳税的情况，仍然是目前房地产企业存在的最普遍、最主要的涉税问题。

地产商为何落榜纳税300强 

    政府官员回应地产巨头本报讯(记者黄玉迎)国家税务总局计划统计司和中国税务杂志社联合推出的2004年度“中国纳税百强排行榜”刚出炉的热乎劲儿还没退,就有房地产行业的“大腕”出来驳斥统计数据有问题,有的甚至将矛头直指中国税制,列出了房地产行业税收制度的“六宗罪”。国家税务总局和国务院研究室有关官员在接受本报记者采访时都表示,排行榜所列纳税企业及纳税数据是真实准确的,是税务部门实际入库的全部税款。

关于统计不全面 

    潘石屹称，排行榜纳税的统计是按公司而不是“集团”计算其纳税额，而房地产公司都是由很多项目公司组成的，因此对房地产业不公。舒启明解释，排行榜所列纳税企业及纳税数据均为独立纳税企业属地缴纳的税款。所有企业都是一样。比如像摩托罗拉这样具有股份集团性质的企业，也一样只能统计当地一家缴纳的税款。不仅仅是房地产行业，所有榜上有名的各行业企业集团都不能进行纳税资料的合并统计。