主题：南宁首套房贷利率上浮5%—15% ，购房压力大不大？
- 发表于2011-10-18
对于此次房贷利率上浮政策，相关专家表示，提高首套房贷利率主要是剔除购房者中的炒房客，但刚性需求者可能会被“误伤”。临近年底，物价纷纷上涨，因此也很难确定国家这一系列房控政策出台后，是否就意味着房价会回归理性、有所下降。
对于此次房贷利率上浮政策，相关专家表示，提高首套房贷利率主要是剔除购房者中的炒房客，但刚性需求者可能会被“误伤”。临近年底，物价纷纷上涨，因此也很难确定国家这一系列房控政策出台后，是否就意味着房价会回归理性、有所下降。
从去年到现在，房贷利率一直是爬高的趋势，从基准利率七折，到八五折，再到不打折，而今全国很多城市的银行再次上调首套房贷利率，各地首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%至20%不等。不少市民感慨：首套房贷利率是越来越高了！
5家银行有关套房房贷利率上调情况附表：
| 银行名称 | 首套房贷利率上浮情况 | 二套房房贷利率上浮情况 |
| 中国交通银行 | 10% | 20% |
| 中国工商银行 | 未上调 | 10% |
| 中国农业银行 | 5% | 停贷 |
| 中信银行 | 10% | 20% |
| 招商银行 | 10%—15% | 10% |
【给购房者算笔账】70万元房贷30年需多付12万利息
首套房贷利率上调意味着什么呢？先来算笔账。假设购买一套100万元的房子，首付30万，需要贷款70万元。在首套房贷利率未上调之前，按基准利率7.05%计算，每个月需要还款4680.65元，而上浮10%之后，每个月还款额为5017.30元，折算下来每个月需要多还336.65元，30年的贷款其总共需要多还121194元。
“以前总是想等等看吧，以为房价会降。现在真的是后悔呀。”市民李女士告诉笔者，她一直关注某楼盘，去年开盘时房价才6500元/㎡，嫌贵就没买。最后却付出了7300元/平米的代价。李女士很无奈。她说：“想让房价降，那是异想天开。现在7300，以后就不是这个价了，房子趁早买最好。”
和李女士有同样遭遇的人并不少。房价在涨，贷款利率上调，购房者可谓是压力一重又一重。
