今年最后一个月，网易房产对北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查，结果显示，被抽调的三百盘中，的楼盘有106个，的楼盘有86个，另外有108个楼盘价格相对持平。有业内人士表示，明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。
网易房产12月23日讯在这场号称“最严厉的楼市调控”中，或博弈、或妥协、或起伏不定，这幕房地产大戏已持续上演了20个月。而京沪穗三地经历了前几个月促销热潮的席卷之后，三地楼市已相继出现了转变。广州之势有增无减，盘增至49个，有市区盘价格甚至大跌30%。而目前北京楼盘则以价格持平为主。上海楼市中盘则有所增加，虽目前楼市涨跌情况基本持平，但沪楼市陷入拉锯战的趋势已较明显。
截至目前为止，网易房产对12月份北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示，被抽调的三百盘中，的楼盘有106个，的楼盘有86个，另外有108个楼盘价格相对持平。
可见，年末最有一个月，三地楼市虽然盘数较上月有所缩减，但目前市场上楼盘情况已被遏制，楼市渐以价格平稳为主流。有业内人士指出，在严厉的楼市调控政策下，看跌的心理预期基本形成，成交量低迷而供应量不断增加，造成存货压力持续加大。明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。
广州：盘增至49个有市区盘价格大跌30%
网易房产在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个楼盘的成交均价进行对比，结果显示，广州有49个楼盘依然出现的趋势，比上月增加了7个，另有30个楼盘，21个楼盘价格基本没有变化。
广州楼市已经接二连三出现市区盘出售的消息，买家看跌的心理预期进一步加强。有业内人士指出，明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。
盘方面，调查结果显示，100个楼盘中，有49个一手楼盘呈现成交价格下降的趋势，和上月的比例相比，增加了7个。
其中，位于花都的合和新城成交均价由12748元/平方米下滑到8798元/平方米，跌幅达30.99%，究其原因，有可能和该盘同时在售洋房和别墅有关。另外，位于越秀的淘金家园成交均价由30458元/平方米降至21445元/平方米，价格相差9013元/平方米，降幅为29.59%，市区盘如此大的降幅让人吃惊；此外，碧桂园凤凰城、锦绣御景国际、东方夏湾拿、凯旋新、翡翠蓝湾、雅居乐锦城等楼盘都有不同的降幅，100个抽查楼盘中，降幅超过一成的楼多达14个之多。
盘方面，调查结果也显示，100个楼盘中，有30个一手楼盘呈现成交价格上涨的趋势，另外有21个楼盘价格基本无大变化。
其中，升幅最大的楼盘是番禺的金山谷，成交均价由20893元/平方米上升到28933元/平方米，升幅为38.48%，差价达8040元/平方米，该盘洋房和别墅齐推，价格受结构性成交影响较大；位于番禺的星誉花园，成交均价由11257元/平方米上升13414元/平方米，升幅为19.16%；位于南沙的碧桂园豪庭，成交均价由8967元/平方米上升至10264元/平方米，升幅为14.46%。此外，罗马家园、保利东江首府、万虹花园等盘的成交均价均有上涨。
另外，有21个楼盘成交均价基本保持不变，如东湖映月、新嘉云府、正佳万豪金殿、龙光香悦山、广晟海韵兰庭、敏捷莱茵花园等。
北京：价格持平为主流大兴盘“抢风头”
近日，网易房产对100个重点楼盘调查显示，12月份楼盘为18个，楼盘为21个。本月大兴区域楼盘明显增加，而楼盘中多个项目的打折幅度也相应增加。
总体来看，2011年即将接近尾声，而今年的房地产市场再也没有2010年的“丰厚”收成，而北京房地产市场的趋势依然很明显。
盘方面，网易房产调查了2011年12
今年最后一个月，网易房产对北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查，结果显示，被抽调的三百盘中，的楼盘有106个，的楼盘有86个，另外有108个楼盘价格相对持平。有业内人士表示，明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。
网易房产12月23日讯在这场号称“最严厉的楼市调控”中，或博弈、或妥协、或起伏不定，这幕房地产大戏已持续上演了20个月。而京沪穗三地经历了前几个月促销热潮的席卷之后，三地楼市已相继出现了转变。广州之势有增无减，盘增至49个，有市区盘价格甚至大跌30%。而目前北京楼盘则以价格持平为主。上海楼市中盘则有所增加，虽目前楼市涨跌情况基本持平，但沪楼市陷入拉锯战的趋势已较明显。
截至目前为止，网易房产对12月份北京、上海、广州三地共300个在售的重点楼盘进行了调查。结果显示，被抽调的三百盘中，的楼盘有106个，的楼盘有86个，另外有108个楼盘价格相对持平。
可见，年末最有一个月，三地楼市虽然盘数较上月有所缩减，但目前市场上楼盘情况已被遏制，楼市渐以价格平稳为主流。有业内人士指出，在严厉的楼市调控政策下，看跌的心理预期基本形成，成交量低迷而供应量不断增加，造成存货压力持续加大。明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。
广州：盘增至49个有市区盘价格大跌30%
网易房产在广州市有网签记录的楼盘中，抽调了100个楼盘的成交均价进行对比，结果显示，广州有49个楼盘依然出现的趋势，比上月增加了7个，另有30个楼盘，21个楼盘价格基本没有变化。
广州楼市已经接二连三出现市区盘出售的消息，买家看跌的心理预期进一步加强。有业内人士指出，明年年初有可能是房价的谷底，而要探底反弹，估计要到2013年。
盘方面，调查结果显示，100个楼盘中，有49个一手楼盘呈现成交价格下降的趋势，和上月的比例相比，增加了7个。
其中，位于花都的合和新城成交均价由12748元/平方米下滑到8798元/平方米，跌幅达30.99%，究其原因，有可能和该盘同时在售洋房和别墅有关。另外，位于越秀的淘金家园成交均价由30458元/平方米降至21445元/平方米，价格相差9013元/平方米，降幅为29.59%，市区盘如此大的降幅让人吃惊；此外，碧桂园凤凰城、锦绣御景国际、东方夏湾拿、凯旋新、翡翠蓝湾、雅居乐锦城等楼盘都有不同的降幅，100个抽查楼盘中，降幅超过一成的楼多达14个之多。
盘方面，调查结果也显示，100个楼盘中，有30个一手楼盘呈现成交价格上涨的趋势，另外有21个楼盘价格基本无大变化。
其中，升幅最大的楼盘是番禺的金山谷，成交均价由20893元/平方米上升到28933元/平方米，升幅为38.48%，差价达8040元/平方米，该盘洋房和别墅齐推，价格受结构性成交影响较大；位于番禺的星誉花园，成交均价由11257元/平方米上升13414元/平方米，升幅为19.16%；位于南沙的碧桂园豪庭，成交均价由8967元/平方米上升至10264元/平方米，升幅为14.46%。此外，罗马家园、保利东江首府、万虹花园等盘的成交均价均有上涨。
另外，有21个楼盘成交均价基本保持不变，如东湖映月、新嘉云府、正佳万豪金殿、龙光香悦山、广晟海韵兰庭、敏捷莱茵花园等。
北京：价格持平为主流大兴盘“抢风头”
近日，网易房产对100个重点楼盘调查显示，12月份楼盘为18个，楼盘为21个。本月大兴区域楼盘明显增加，而楼盘中多个项目的打折幅度也相应增加。
总体来看，2011年即将接近尾声，而今年的房地产市场再也没有2010年的“丰厚”收成，而北京房地产市场的趋势依然很明显。
盘方面，网易房产调查了2011年12![]()