主题：世贸西城维权情况进展(3月19日更新)

世贸西城维权情况进展
一、2007年12月30日，百余名业主自发的来到售楼部询问增加面积及交房延迟原因。

二、2007年12月31日，百余名业主自发地在售楼部开始筹集维权经费，誓与开发商算账。并逼开发商拿出了2005年的测绘报告及2007年的测绘报告（后来发现开发商有意取出了2005年的测绘报告中公摊部分的图元示意图及公摊认定表）。开发商李副总出来解释原因同时取消了当天贴出的面积增加交费的时间安排，但并没有得到业主们的同意，答应回去召开董事会商量处理办法，并承诺于2008年1月5日给业主一个交待。广西电视台生活频道当晚播出了现场新闻报道。

----------2008年1月4日业主中相关专业人员已整理出全部住宅部分每套增加面积的详细统计表，可以认定其测绘结果有诈。

三、2008年1月5日，数百名业主在售楼部聚集，等待开发商12月31日承诺的回复，但只见售楼部大门口摆出了“公告”，关于增加面积和延期交房的解释。除此之外，并无相关责任人来解释。业主们打出了三条横幅，分别是“强烈要求标特步公司诚信经营、重合同、守信用”，“立即交房、取消公摊”，“坚决抵制霸王公摊、维护业主合法权益”，高喊口号，高唱“团结就是力量”。但始终未见有开发商相关领导出来。业主中一名女律师出场与开发商现场人员进行交涉未果。业主们相约，下周末继续…

-----------通过两名相关专业人员一个星期来对其综合设计院设计的图纸电子版进行面积的测算，比较2005年及2007年两次测绘的结果，可以认定2007年的测绘结果正确，而2005年的测绘结果存在重大错误。有理由怀疑开发商勾结测绘公司有意在预售时降低25%以上的公摊进行销售，造成热销的局面，存在欺诈嫌疑，维权目标已正式明确。

四、2008年1月12日，百余名业主再次在售楼部聚集，业主们正式签署律师函，自愿向组织人员交纳维权活动经费。强烈要求开发商出来解释，但始终并未等到。只有两名开发商的律师前来，其语气及蛮横的态度导致业主与开发商售楼部人员在财务室的冲突，但并未造成伤人损物行为。业主们约定16日在次聚集，坚决要讨说法。

五、2008年1月16日，9点-10：30，增加了一条横幅“请劳模陈永生出来对话”，并打出来数副告示，对面积的计算结果及说明及**信。同样维权未果的情况下11：00自发徒步到了北大路15号，标特步公司的办公地点，但发现无人上班，开发商提前得到通知已提前下班。数百名业主高喊口号“打倒标特步”“陈永生，出来”，把对开发商欺诈行为的愤怒喊了出来，正义的响亮口号在繁华的街道上震耳欲聋。高新区、西乡塘区、房产局的领导到场，答应在2点钟把陈永生抓也要抓回来。业主们买来了面包、水已充饥。但直至2点半也未等到陈永生出来。无奈，百余名业主们下午4点自发的乘坐公交车去到了南宁市人民政府找政府解决，在政府大门口，警察与业主发生了冲突，警察欲把一名业主扭上警车，但终被愤怒的业主扯开了。市政府信访局的领导出来接见，业主们推举了五名业主代表进了信访局向政府反映情况。市政府委派相关主管部门领导将在20日与业主代表与开发商进行当面的协调会。

在市建委、房产局、高新区政府、西乡塘区政府、市信访局、市维稳办等有关部门代表政府的主持协调下，业主代表收集了业主们共性的问题，与开发商进行了几次艰难的谈判，每次谈判进展情况均由政府记录在案，形成红头文件会议纪要，建委和房产局盖章，同时抄送两位副市长及秘书长，并主持协调部门督促完成。几次谈判结果如下：（每次均有百余名业主在谈判会场外等候，不论天寒地冻、刮风下雨）

六、2008年1月20日（第一次谈判）
1、取消要求交增加公摊款的通知，次日上午10点已实施。
2、交房时间：已整理消防验收材料，加紧联系消防验收，一旦验收合格，立即交房，估计1月30日左右。延期交房责任按合同规定执行。
3、对于合同中质量保修期与国家不一致的地方，修改成与国家规定一致。
4、厨房与次阳台、次卧与次阳台间没有门联窗，答应交房的时候逐户登记，要求补齐的，开发商答应交房后一周内补齐，不愿意的则按市场信息价退还业主。
5、增加公摊面积：政府责令测绘公司作两次数据差异的说明。

七、2008年1月23日（第二次谈判）
1、公摊增加说明：测绘公司不作具体说明，政府再次责令测绘公司24日下午之前做出。
2、增加公摊面积：开发商提出按单价9折来计算给业主。代表不同意。

八、2008年1月26日（第三次谈判）
1、公摊增加说明：测绘公司做出不能说明任何问题的废纸七张，代表们坚持要求，政府第三次强制责令测绘公司作出两次测绘差异报告，否则由房产局组建调查组进驻测绘公司调查，如果有问题将严肃处理。
2、增加公摊面积：开发商提出按国家相关文件指导的3%以内和3%的原则处理，代表们不同意，坚持拒绝交任何增加的面积款项。
3、交房时间：已联系消防部门，27日进行验收，验收合格立即交房。
4、吊顶：开发商在交房时候与业主代表共同进行业主意见调查，超过51%就做吊顶，不超过51%就按信息价补偿差价。（回迁户不算入内）

九、2008年1月29日下午3点-30日凌晨2点（第四次谈判+紧急协调谈判）
1、公摊增加说明：对于第三次政府责令提供差异报告情况下，测绘公司未能提供，其解释是“公司电脑中病毒已坏，无法还原”。在代表们坚持要求下，市政府相关部门督促下，测绘公司根据05年开发商销售时提供的光盘CAD图及测绘软件进行测算AF座公摊，其结果是：05年标准层公摊已达17%以上，尚未加上其它应公摊的部份。如果按测绘规范加上其他层的合理功能设备等公摊，早以超过20%。测绘公司已当众承认当时只计算了套内面积，并未计算公摊，只是套了个系数，但这个系数低了，而系数是开发商给的，系数无任何规范标准依据。
2、增加公摊面积：开发商提出，将在上次提出的方案上再次让步，具体方案将公布。但因测绘真相的大白，原方案告吹，答应公司再开董事会讨论，31日提出新方案。
3、交房时间：抓紧时间请求消防部门出结果，并连夜整改未合格地方，同时市建委与消防部门沟通协调，争取31日左右能交房。
4、重申：交房与面积的事不挂钩，不影响。
5、政府正式组建调查组介入测绘公司进行行政调查。

十、2008年1月31日，百余名再次在售楼部等待政府的答复，但直至22：00并未等到，有组织的撤离，次日再来。

十一、2008年2月1日9：00，百余名业主再次聚集，室外气温4摄氏度，下着大雨，业主代表们买来多个大棚挡雨，多个炉具烤火，买了两次面包以充饥，等待一天未果，业主们表示坚决不撤离，于是联系了十桌火锅摆进了售楼部聚餐。23：00建委主任与房产局副局长到场对业主进行调查。（当天上午市政府召开了抗雪灾的紧急动员会议，下午开世贸西城问题的专项会议）。

-------------至此，十一次的维权活动基本告一段落，准备过年。
------------年后，业主代表三次前去政府部门或者电话询问，均被告知开会。

十二、2008年3月1日，在新秀公园组织大型业主联谊烧烤活动，当天参加人数达到了700人，当天上午，市政府再次召开了世贸西城紧急专项会议。并与业主代表相约召开会议以利解决争端。

十三、2008年3月3日15：00 – 18：00世贸西城业主代表与政府沟通会议 （市建委会议室）
1、 政府调查并落实前几次会议结果的落实情况；
2、 主管部门对下达初步认定书，测绘公司预测并未按国家的测算规定执行，测绘公司可以申请行政复议，等待正式处理的决定。
3、
十四、2008年3月12日10：00 – 12：30世贸西城业主代表与政府相关负责人见面
   市建委已要求开发商按照年前谈判情况进行业主意见调查：吊顶、门联窗、公摊等问题，本周左右业主将收到。
十五、2008年3月18日世贸西城业主拆除浙江富新工贸有限公司生产的富新牌防盗门送广西产品质量监督检验院检验，按防盗安全门通用技术条件 GB17565-1998进行全检，摄像机、照相机、广大业主、物业、保安、记者共同全程见证。
十六、2008年3月19日15：00-18：00世贸西城业主代表与政府相关部门会议 （市建委会议室）
    开发商已按政府协调的结果和业主要求进行意见调查，业主可根据各自情况进行填写。公告在各栋楼下贴。

辛苦了。写了那么长的一个回顾。
希望世贸西城的事情能尽快解决！
奖励你100枚银币。
以后多多发帖哦

斗争到底！

辛苦了,要斗争到底，支持！！！！！！！

世贸西城的业主是我们的好榜样

辛苦了,要斗争到底，支持！！！！！！！ 

依法依规合法维权
有理有节专业维权
保护自身权利不受侵害

我看了很感动。
这年头，能这样齐心协力、能如此执着地维权，实在难得！
真的汉子！真的英雄！

还有，现在的物业公司与开发商是有一腿的！
建议广大业主炒掉这个康盛宝物业公司！－－该公司居然要阻止网通的光纤拉入小区（因为电信给了该公司不少好处），但电信的费用比网通的要高不少啊。

[Face021] 不顶不行