主题：地拍卖了，红日东升牛了！中旭现身南宁，荣和也出手，盛天怎么了
- 发表于2011-12-31
广西新闻网南宁讯 （记者唐正芳）12月28日，南宁市2011年第四十期国有建设用地使用权公开出让，位于鲁班路71号、长堽路北面和相思湖新区西宁路西侧3宗地全部拍出，总价4.2亿余元。
优质地段受人追捧
由于这是今年内最后一期土地拍卖，加上之前土地拍卖的“闸门”已关闭了一段时间，所以12月28日上午不到10时，拍卖厅就已人头攒动，竞买人当中出现了不少生面孔。
最先推出的是位于鲁班路71号的GC2011-111地块，面积约15亩，起拍价711万元/亩，要求商业建筑面积占总建筑面积比例为10%~15%；住宅商品房项目中，套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。
“711万，有应价的吗？”拍卖师话音刚落，85号竞买人迫不及待地举起了号牌，随即引来了其他10位竞买人地猛烈争夺。约20轮竞价后，飙升到1200万元/亩。经过近50轮的博杀，最后85号竞买人以1380万元/亩的价位拿下了该宗地，此时总价为2.03亿元，楼面地价为3764元/平方米。
业内认为，GC2011-111地块受热捧的主要原因是较优越的地理位置，它位于大学路鲁班路口，周围有多所高等学府，交通十分便利，加上容积率也较高，优势明显
牛X，1380元/亩是2011年度最高单价地王了！
鲁班路那块地确实是黄金地块，10几家开发商看好抢拍，还是红日东升最勇猛，或许这就叫做实力的见证？敢出手说明心里有底。。。激战啊，大牌开发商盛天、红日、荣和、骋望……，红日拍下来了，大显实力
荣和此次也算积极，28号拍卖会举过几次牌，但最终因土地价如水般往上攀而错失了28日的大肥肉。30日相思湖新区出让了几块土地，荣和终于费了九牛二虎之力以620万每亩的价格拍下了距离市中心数十里之遥的江北大道北侧地块，楼面价为2657元/平米。目前骋望怡璟湾现在已经降价甩卖，以现在拍卖的这个楼面价来算，开盘必须达到6000元/㎡的价格才能拉平成本，但是按现在这种政策调控下，那么偏僻的地方，真是忍不住为史老板感到唏嘘，也不知史老板何来的勇气拍下这么块离城不离尘的宝地？
一位叫做“中旭房产”的开发商突然现身南宁，两次拍卖会该开发商均与红日东升、荣和集团狂抢地块，两次拍卖会均将两块相思湖地块收入囊中，更将荣和集团的夺下的地块抬价到620万元每亩，该开发商背景引来了不少人关注，究竟“中旭”乃何方神圣？据传说，该房开系做矿出身，其详细资料还待调查。
接下来
不得不说最牛的还是红日东升集团，此次拍卖也为该集团赚足了面子。
拍卖当日鲁班路GC2011-111地块是经过了长达50多轮的竞争，最终红日东升以个人名义竞得该地块，这地是今年出让的土地中最具有商业价值的，轻轨一号线站台正是在大学鲁班路口，独享着教育、公园这种成熟的教学设施和景观资源。
该地块成交价格为1380万元/亩，价格较原始起拍价几乎翻了一倍。系2011年的新地王！莫非有实力的开发商还真难以拿下，而红日东升这批黑马果然名不虚传，这2011年的1380万每亩的地王照旧被其轻易收入囊中了。
相比之下，其他小开发商拿的小地小价显得逊色多了，但今年所拍的地块价格都相对比较低，小开发商在这个时候拿地也未尝不是明智之举，政府已经开始有救市的动向，专家也预测明年房价有所上涨。
但盛天、瀚林怎么了？传言销售不给力，不买地了，实力真的受到影响了吗？